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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版物业服务合同书范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称

1.2物业服务企业地址

1.3物业服务企业法定代表人

1.4业主委员会名称

1.5业主委员会地址

1.6业主委员会法定代表人

2.物业服务范围

2.1物业管理区域

2.2物业服务内容

2.3物业服务标准

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用结算周期

4.物业服务期限

4.1物业服务起始日期

4.2物业服务终止日期

4.3物业服务期限延长

5.物业管理费收取

5.1物业管理费收取标准

5.2物业管理费收取方式

5.3物业管理费结算周期

6.物业维修基金管理

6.1物业维修基金使用范围

6.2物业维修基金使用程序

6.3物业维修基金补充

7.物业安全管理

7.1物业安全管理责任

7.2物业安全设施

7.3物业安全事件处理

8.物业服务企业义务

8.1物业服务企业服务质量

8.2物业服务企业人员配备

8.3物业服务企业培训

9.业主委员会权利义务

9.1业主委员会监督权利

9.2业主委员会参与权

9.3业主委员会义务

10.物业服务合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同生效证明

13.合同附件

13.1附件一：物业管理区域划分图

13.2附件二：物业服务收费标准

13.3附件三：物业管理费收取标准

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决

14.2本合同一式两份，双方各执一份

14.3本合同自双方签字盖章之日起生效

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.2物业服务企业地址：市区路号

1.3物业服务企业法定代表人：

1.4业主委员会名称：小区业主委员会

1.5业主委员会地址：市区路号

1.6业主委员会法定代表人：

2.物业服务范围

2.1物业管理区域：本合同约定的小区住宅及配套设施

2.2物业服务内容：包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、安全巡逻、设备维护、公共设施管理等

2.3物业服务标准：按照国家及地方相关法律法规、行业标准及物业服务合同约定执行

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准：根据市物价部门规定的收费标准执行

3.2物业服务费用支付方式：业主应按月支付物业服务费用，缴费方式为银行代扣或自行缴纳

3.3物业服务费用结算周期：每月结算一次，业主应在规定时间内缴纳

4.物业服务期限

4.1物业服务起始日期：自2025年1月1日起

4.2物业服务终止日期：自2028年12月31日止

4.3物业服务期限延长：经双方协商一致，可延长物业服务期限

5.物业管理费收取

5.1物业管理费收取标准：根据市物价部门规定的收费标准执行，具体收费标准见附件二

5.2物业管理费收取方式：业主应按月支付物业管理费，缴费方式为银行代扣或自行缴纳

5.3物业管理费结算周期：每月结算一次，业主应在规定时间内缴纳

6.物业维修基金管理

6.1物业维修基金使用范围：用于小区公共设施、设备的维修和更新

6.2物业维修基金使用程序：使用物业维修基金需经业主委员会审议通过，并按照相关规定办理

6.3物业维修基金补充：物业维修基金不足时，经业主委员会审议通过，可由业主按一定比例缴纳补充

7.物业安全管理

7.1物业安全管理责任：物业服务企业负责小区公共区域的安全管理，业主负责自己家庭的安全

7.2物业安全设施：小区内设置必要的安全设施，如监控摄像头、消防设施等

7.3物业安全事件处理：发生安全事故时，物业服务企业应及时处理，并按规定上报相关部门

8.物业服务企业义务

8.1物业服务企业服务质量：确保提供的服务达到国家及地方相关法律法规、行业标准及物业服务合同约定的质量要求

8.2物业服务企业人员配备：根据小区规模和服务需求，配备充足、合格的物业服务人员

8.3物业服务企业培训：定期对物业服务人员进行专业培训，提高服务技能和职业素养

9.业主委员会权利义务

9.1业主委员会监督权利：对物业服务企业的服务进行监督，确保物业服务合同得到履行

9.2