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合建协议及借款合同

?甲方：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方有意就特定项目进行合作，并涉及资金往来，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合建协议及借款合同：

一、合作项目概述

1.项目名称：[具体项目名称]

2.项目地点：[详细地址]

3.项目内容：

本项目旨在[对项目的具体目标和任务进行详细描述，例如建造一栋商业综合楼，包括但不限于基础工程、主体建筑施工、内外装修、设施设备安装等]。双方将共同投入资源，按照约定的分工和流程推进项目建设，最终实现项目的预期功能和效益。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

有权了解项目进展情况，获取与项目相关的信息资料。

按照本协议约定，享有项目建成后的相应权益。

2.义务：

按照本协议及后续补充协议的约定，及时、足额提供项目所需的资金。资金用途应符合项目建设的实际需求，专款专用。具体资金提供计划如下：

在本协议签订后的[x]个工作日内，向乙方支付项目启动资金人民币[x]元。

在项目建设过程中，根据工程进度分阶段支付款项。具体支付时间和金额如下：

基础工程完工并经验收合格后的[x]个工作日内，支付人民币[x]元。

主体结构完工并经验收合格后的[x]个工作日内，支付人民币[x]元。

内外装修工程完工并经验收合格后的[x]个工作日内，支付人民币[x]元。

设施设备安装调试完毕并经验收合格后的[x]个工作日内，支付剩余款项人民币[x]元。

协助乙方办理项目建设过程中所需的各类审批手续，提供必要的文件和资料。

参与项目建设过程中的重大决策，与乙方共同协商解决项目建设中出现的问题。

（二）乙方权利与义务

1.权利：

有权要求甲方按照协议约定及时提供资金支持。

根据本协议约定，享有项目建设过程中的管理和运营权，负责组织实施项目建设工作。

按照本协议约定，获取项目建设过程中的合理报酬。

2.义务：

负责组建专业的项目建设团队，按照国家相关法律法规、行业标准及本协议约定的要求，组织实施项目建设工作。确保项目建设质量达到优良标准，符合相关验收规范。

制定详细的项目建设计划和施工方案，报甲方备案。严格按照计划和方案组织施工，确保项目按时完工。如遇不可抗力或其他特殊情况需要调整计划，应提前[x]天书面通知甲方，并协商解决方案。

负责项目建设过程中的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。

定期向甲方汇报项目进展情况，提交项目进度报告、质量检验报告、资金使用情况报告等相关资料。

在项目建成后，按照本协议约定将项目交付给甲方，并协助甲方办理相关产权登记手续。

三、借款相关条款

（一）借款金额

乙方向甲方借款人民币[x]元整，用于本项目的建设。

（二）借款期限

借款期限自本协议签订之日起至项目全部资金支付完毕之日止。预计借款期限为[x]个月，但实际借款期限以项目实际建设进度和资金需求为准。

（三）借款利息

本次借款为无息借款。

（四）还款方式

甲方提供的借款将按照项目建设进度支付给乙方，用于项目建设支出，不单独进行还款操作。

（五）资金监管

为确保借款资金专款专用，甲乙双方共同委托[监管银行名称]对借款资金进行监管。乙方应在监管银行开设专用账户，所有借款资金均存入该账户。项目建设过程中的资金支出，需经甲乙双方共同审核确认后，由监管银行按照规定支付。

四、项目建设与管理

（一）建设标准

项目建设应符合国家现行的工程建设标准、规范和质量验收标准，确保工程质量合格。具体建设标准如下：

1.建筑工程：

建筑结构安全可靠，满足设计荷载要求。

内外墙面平整、光洁，无裂缝、渗漏等缺陷。

地面平整、牢固，无空鼓、起砂等现象。

2.安装工程：

给排水系统畅通，无渗漏、堵塞现象。

电气系统布线规范，电器设备运行正常，接地良好。

消防系统符合设计要求，设施设备齐全、有效。

（二）工程验收

1.项目建设过程中，乙方应按照相关标准和规范进行分部分项工程验收。每完成一个阶段的工程，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的