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合同退租解除协议模板

?甲方（出租方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《租赁合同》（合同编号：______），约定乙方向甲方租赁[标的物具体名称]（以下简称租赁物）用于[租赁用途详细说明]。现因[退租原因详细说明]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就解除上述租赁合同事宜达成如下协议：

一、租赁物详情

1.位置：租赁物位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，包含[详细房间布局及附属设施说明，如几室几厅、厨房设备、卫生间设施等]。

2.用途：专门用于[明确约定的租赁用途]，乙方应按照该用途合理使用租赁物，不得擅自改变用途。

二、双方权利与义务

1.甲方权利义务

权利

有权按照本协议约定收取乙方应支付的相关费用。

在乙方违反本协议约定时，有权采取相应措施维护自身合法权益。

义务

保证租赁物符合约定的交付状态，具备正常使用功能。在租赁期间，除本协议约定外，未经乙方书面同意，不得干涉乙方对租赁物的正常使用。

负责租赁物的维修保养，但因乙方使用不当造成损坏的除外。维修保养应及时有效，确保租赁物处于安全、可正常使用的状态。

协助乙方办理与租赁物使用相关的必要手续，如但不限于提供相关证明文件等，因甲方原因导致手续无法办理或延误给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

2.乙方权利义务

权利

在租赁期间内，按照约定的用途和方式合理使用租赁物。

在符合本协议约定的情况下，有权要求甲方按照约定履行相关义务。

义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及其他相关费用。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/季/半年支付，提前几天支付等]，租金标准为每月人民币[x]元。其他费用包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等，按照实际发生金额由乙方承担，并在收到相关缴费通知后的[x]个工作日内支付给甲方或相关部门。

未经甲方书面同意，不得擅自将租赁物转租、转借他人，不得擅自改变租赁物的结构或用途。如需对租赁物进行装修、改造，应提前书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满或本协议提前解除时，乙方应将租赁物恢复原状，如乙方不恢复或恢复不符合要求，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。

在租赁期间，应妥善保管租赁物及其附属设施设备，如因乙方保管不善造成租赁物及其附属设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。

租赁期满或本协议提前解除后，应在[约定的腾空时间，如x日内]腾空租赁物，并将租赁物及其附属设施设备完好地交还甲方。

三、退租及费用结算

1.退租时间：双方一致同意，本协议生效之日起，原《租赁合同》解除，乙方应于[具体退租日期]前腾空并交还租赁物。

2.租金及其他费用结算

租金结算至[实际退租日期]，乙方应按照本协议约定的租金标准向甲方支付至退租之日的租金。经双方核算，乙方尚欠甲方租金人民币[x]元，乙方应于本协议签订之日起[x]个工作日内支付给甲方。

乙方应在退租前结清租赁期间产生的所有其他费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等。甲方应在乙方结清所有费用后的[x]个工作日内，向乙方提供相关费用结算清单及发票。

乙方在租赁期间交付的租赁保证金人民币[x]元，在乙方按照本协议约定履行完所有义务且无任何违约行为的情况下，甲方应于乙方交还租赁物后的[x]个工作日内无息退还乙方。

四、租赁物交还

1.乙方应按照本协议约定的时间和要求，将租赁物及其附属设施设备完好地交还甲方。交还时，租赁物应保持清洁、卫生，无损坏、无欠费情况。

2.乙方应向甲方提交租赁物及附属设施设备的清单，并经双方签字确认。如发现租赁物及附属设施设备有损坏或缺失的，乙方应按照本协议约定承担修复或赔偿责任。

3.甲方在收到乙方交还的租赁物后，应进行验收。如验收合格，双方应签署租赁物交还确认书；如验收不合格，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁物或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、可得利益损失等。