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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版成都物业服务收费标准及收费标准执行合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务提供方

1.2物业服务接受方

1.3物业服务项目

2.物业服务收费标准

2.1基础服务收费标准

2.2专项服务收费标准

2.3附加服务收费标准

3.收费标准执行方式

3.1收费标准调整机制

3.2收费标准执行期限

3.3收费标准执行流程

4.收费标准调整程序

4.1收费标准调整申请

4.2收费标准调整审批

4.3收费标准调整通知

5.收费标准争议解决

5.1争议解决途径

5.2争议解决机构

5.3争议解决期限

6.物业服务费用缴纳

6.1缴费方式

6.2缴费时间

6.3缴费地点

7.物业服务费用结算

7.1费用结算方式

7.2费用结算周期

7.3费用结算确认

8.物业服务费用退赔

8.1退赔条件

8.2退赔程序

8.3退赔时间

9.物业服务费用使用

9.1费用使用范围

9.2费用使用监督

9.3费用使用报告

10.物业服务合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除通知

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

11.3违约责任赔偿

12.不可抗力

12.1不可抗力事件

12.2不可抗力影响

12.3不可抗力处理

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.合同附件与补充

14.1合同附件

14.2合同补充协议

14.3合同修改与补充

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务提供方

1.1.1名称：成都市X物业管理有限公司

1.1.2注册地址：成都市X区X路X号

1.1.3法定代表人：

1.2物业服务接受方

1.2.1名称：成都市X小区业主委员会

1.2.2注册地址：成都市X区X路X号

1.2.3联系人：

1.3物业服务项目

1.3.1住宅小区物业管理

1.3.2公共区域清洁与维护

1.3.3公共设施设备维护与管理

1.3.4保安与消防管理

1.3.5环境绿化与美化

1.3.6小区车辆管理

1.3.7应急事件处理

第二条物业服务收费标准

2.1基础服务收费标准

2.1.1住宅物业收费标准：每平方米建筑面积每月1.2元

2.1.2商业物业收费标准：每平方米建筑面积每月1.5元

2.2专项服务收费标准

2.2.1清洁服务：每平方米建筑面积每月0.3元

2.2.2维修服务：按实际维修项目及费用标准执行

2.3附加服务收费标准

2.3.1停车服务：地面停车每月100元，地下停车每月150元

2.3.2垃圾清运服务：每户每月50元

第三条收费标准执行方式

3.1收费标准调整机制

3.1.1物业服务收费标准可根据市场情况和物价变动进行调整

3.1.2调整幅度不超过上一年度物价上涨幅度的50%

3.2收费标准执行期限

3.2.1本合同收费标准自签订之日起执行，有效期为三年

3.3收费标准执行流程

3.3.1物业服务提供方提出收费标准调整申请

3.3.2物业服务接受方进行审核

3.3.3双方协商一致后，签订补充协议

第四条收费标准调整程序

4.1收费标准调整申请

4.1.1物业服务提供方应在调整前一个月向物业服务接受方提出调整申请

4.2收费标准调整审批

4.2.1物业服务接受方应在收到调整申请后十日内进行审批

4.3收费标准调整通知

4.3.1物业服务提供方应在调整前一个月向业主公布调整后的收费标准

第五条收费标准争议解决

5.1争议解决途径

5.1.1双方协商

5.1.2业主委员会调解

5.1.3仲裁或诉讼

5.2争议解决机构

5.2.1争议解决机构由双方协商确定

5.3争议解决期限

5.3.1争议解决期限为自争议发生之日起六十日内

第六条物业服务费用缴纳

6.1缴费方式

6.1.1业主可通过银行转账、现金或刷卡等方式缴纳物业服务费用

6.2缴费时间

6.2.1物业服务费用缴纳时间为每月的1日至10日

6.3缴费地点

6.3.1缴费地点为物业服务提供方指定的缴费地点

第七条物业服务费用结算

7.1费用结算方式

7.1.1物业服务费用按月结算

7.2费用结算周期

7.2.1费用结算周期为每月一次

7.3费用结算确认

7.3.1物业服务提供方应在每月结算后三日内向物业服务接受