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售房协议合同范本

?合同编号：[具体编号]

签订日期：[签订日期]

甲方（出售方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（购买方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称该房屋），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋基本信息

房屋地址：[房屋具体地址]

房屋建筑面积：[建筑面积具体数值]平方米

房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]

房屋户型：[几室几厅几厨几卫等具体户型]

房屋结构：[框架/砖混等具体结构]

2.房屋附属设施

该房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如室内装修、固定家具、电器设备（注明品牌、型号等）、厨房设备、卫生间设施、门窗、水电线路、燃气管道、供暖设备、通讯设施等]

双方确认，上述附属设施随房屋一并出售给乙方，乙方无需另行支付附属设施的费用。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格

经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

该价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素而调整。

2.付款方式

定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款包含已支付的定金。

尾款：乙方应在办理房屋过户手续当日，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。

甲方应在收到每笔款项后，向乙方出具收款凭证。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取房屋价款。

有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式履行付款义务。

2.义务

保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋的所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的权属状况、抵押情况、租赁情况、质量状况等。如甲方故意隐瞒或虚假陈述房屋真实情况的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。

协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户手续所需的全部资料，并按照相关部门的要求履行相应的义务。办理房屋过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。

在房屋交付前，负责处理该房屋的水、电、气、物业等相关费用的结算，并保证该房屋处于可交付状态。

在本合同履行期间，不得擅自将该房屋另行出售给第三方或设置任何形式的权利限制。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于交付房屋、协助办理过户手续等。

在甲方履行义务不符合本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任或采取补救措施。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。

配合甲方办理房屋过户手续，提供办理过户手续所需的资料，并按照相关部门的要求履行相应的义务。

在房屋交付时，按照现状接收房屋，并对房屋的附属设施进行查验。如发现房屋及附属设施存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在接收房屋后的[x]日内书面通知甲方，甲方应负责及时修复或采取其他补救措施。

在本合同履行期间，不得擅自解除本合同。如乙方因自身原因要求解除本合同的，无权要求甲方返还定金，且已支付的首付款不予退还。同时，乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。

四、房屋交付

1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。

2.交付方式：双方应在房屋交付现场共同签署《房屋交接单》，确认房屋及附属设施的交付情况。房屋交付时，甲方应保证房屋内的物品、设施设备等与本合同约定一致，且房屋应保持清洁、完好。

3.交付前的费用承担：房屋交付前，该房屋所产生的水、电、气、物业等相关费用由甲方承担；房屋交付后的相关费用由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交