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农村土地出租合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就农村土地出租事宜协商一致，订立本合同。

一、出租土地基本情况

1.土地位置：甲方出租的土地位于[具体地名]，东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。

2.土地面积：土地面积共计[X]亩（以实际测量为准）。

3.土地现状：该土地目前的状况为[详细描述土地现状，如耕地、荒地等，是否有附着物及附着物的情况]。

4.土地权属：甲方保证对所出租的土地拥有合法的承包经营权或处置权，不存在任何权属争议。如有第三方对该土地主张权利，致使乙方无法正常使用土地的，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。

二、租赁期限

1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.租赁期限届满：租赁期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。若乙方续租，双方应另行签订租赁合同。若乙方不再续租，乙方应在租赁期限届满后[X]日内将土地及地上附着物按约定状态返还给甲方。

三、土地用途

1.用途约定：乙方租赁该土地仅用于[明确土地用途，如农业种植、养殖等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

2.合法经营：乙方应按照国家法律法规及相关政策的规定，合法使用租赁土地进行经营活动，不得从事任何违法违规的行为。如因乙方经营活动导致土地被相关部门处罚或造成其他损失的，由乙方承担全部责任。

四、租金及支付方式

1.租金标准：每年租金为人民币[X]元/亩，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内[是否调整，若调整，约定调整方式及时间，如每[X]年按照[X]%的比例递增]。

2.支付时间：乙方应在每年的[具体支付时间]前，将当年租金一次性支付给甲方。

3.支付方式：乙方可以通过[约定支付方式，如银行转账、现金支付等]将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照合同约定收取租金。

监督乙方合理使用租赁土地，制止乙方擅自改变土地用途及其他损害土地的行为。

在租赁期限届满或合同解除后，收回租赁土地及地上附着物（按照合同约定的状态）。

2.义务

保证所出租的土地权属清晰，无任何争议，为乙方提供良好的土地使用环境，确保乙方能够正常使用土地。

在乙方租赁期间，协助乙方办理与土地使用相关的手续（如涉及甲方配合的事项），费用由[约定费用承担方]承担。

不得干涉乙方依法依规进行的正常经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，按照合同约定的用途合理使用租赁土地，自主开展经营活动。

在租赁土地上依法建设与经营活动相关的必要设施（需符合相关规定）。

在租赁期限届满时，在同等条件下享有优先续租权。

2.义务

按照合同约定的时间和金额支付租金。

合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得对土地造成永久性损害。如因乙方原因导致土地质量下降或其他损失的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。

遵守国家法律法规及当地的村规民约，依法经营，不得从事任何违法违规活动。

在租赁期间，负责租赁土地及地上附着物的管理和维护，承担相关费用。如因乙方管理不善导致土地及地上附着物损坏或灭失的，由乙方承担责任。

在租赁期限届满或合同解除后，按照合同约定的状态将土地及地上附着物返还给甲方。如乙方拆除地上附着物，应确保不影响土地的正常使用，并承担拆除及清理费用。

六、土地交付及收回

1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将租赁土地按现状交付给乙方。双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。

2.交付条件：交付的土地应具备正常使用的条件，如有附着物应保持其正常使用状态（双方另有约定的除外）。

3.收回时间：租赁期限届满或合同解除后，乙方应在[约定收回时间]内将土地及地上附着物返还给甲方。乙方返还的土地及地上附着物应当保持其正常使用后的状态（