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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2025版物业服务履约保证金合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.定义与解释

3.保证金金额与支付方式

4.保证金使用范围与条件

5.保证金退还条件与程序

6.违约责任与处理

7.合同解除与终止

8.争议解决

9.合同生效与期限

10.合同附件

11.合同签署与生效日期

12.合同份数与保管

13.其他约定事项

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。

第二条定义与解释

2.1“物业服务企业”指在本合同中提供物业服务的企业。

2.2“业主”指在本物业管理区域内拥有房屋所有权或使用权的自然人、法人或其他组织。

2.3“物业管理区域”指物业服务企业负责管理的区域范围。

2.4“保证金”指业主按照本合同约定向物业服务企业支付的一定金额，作为物业服务企业履行物业服务合同的担保。

第三条保证金金额与支付方式

3.1保证金金额为人民币____元。

3.2业主应在物业服务合同签订之日起____日内，以现金或银行转账方式支付保证金。

第四条保证金使用范围与条件

（1）物业服务企业因自身原因未能履行物业服务合同约定的义务；

（2）物业服务企业违反法律法规、物业管理规约或本合同约定，给业主造成损失的；

（3）物业服务企业因不可抗力等原因导致物业服务合同无法履行，经业主大会或业主委员会同意，需要使用保证金的。

4.2保证金使用条件：

（1）物业服务企业提出使用保证金申请，并提交相关证明材料；

（2）业主大会或业主委员会对使用保证金申请进行审议，并作出决定；

（3）物业服务企业按照决定使用保证金，并通知业主。

第五条保证金退还条件与程序

（1）物业服务合同履行完毕，且物业服务企业无违约行为；

（2）物业服务企业因故终止物业服务合同，且无违约行为；

（3）物业服务企业因不可抗力等原因终止物业服务合同，经业主大会或业主委员会同意。

5.2保证金退还程序：

（1）物业服务企业向业主提出退还保证金申请；

（2）业主大会或业主委员会对退还保证金申请进行审议，并作出决定；

（3）物业服务企业按照决定退还保证金，并通知业主。

第六条违约责任与处理

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

6.3违约方未在规定期限内履行违约责任的，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

第七条合同解除与终止

7.1合同解除：

（1）物业服务合同履行期间，任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由；

（2）物业服务合同履行期间，因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

7.2合同终止：

（1）物业服务合同履行完毕；

（2）物业服务企业因故终止物业服务合同，经业主大会或业主委员会同意；

（3）物业服务合同因其他原因终止。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向物业服务企业所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效与期限

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。

第十条合同附件

（1）物业服务合同；

（2）物业管理规约；

（3）业主大会或业主委员会的决议；

（4）其他与本合同履行相关的文件。

第十一条合同签署与生效日期

11.1本合同一式____份，双方各执____份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起____日内生效。

第十二条合同份数与保管

12.1本合同一式____份，每份具有同等法律效力。

12.2合同原件由物业服务企业保管，副本由业主和物业服务企业各执一份。

第十三条其他约定事项

13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。

第十四条合同附件清单

14.1本合同附件清单如下：

（1）物业服务合同；

（2）物业管理规约；

（3）业主大会或业主委员会的决议；

（4）物业服务企业营业执照复印件；

（5）业主身份证明复印件；

（6）其他与本合同履行相关的文件。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因特定需要而介入合同关系中的独立法人、非法人组织或个人，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、