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合租合同终止协议

?甲方：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲、乙双方于[合租起始日期]签订了《合租合同》（合同编号：[合同编号]），共同租赁位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），现就提前终止该合租合同相关事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋内设施设备包括但不限于：[列举主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。

2.合租使用情况

甲、乙双方按照《合租合同》的约定，共同使用该房屋的客厅、厨房、卫生间、阳台等公共区域，以及各自租赁的房间。在合租期间，双方对房屋进行了合理使用和维护，但未对房屋结构进行重大改动。

二、权利义务

1.甲方权利义务

权利

有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾退房屋。

在乙方履行完本协议约定的义务后，有权要求乙方配合办理相关终止手续。

义务

按照本协议约定向乙方支付相关费用。

协助乙方办理与合租相关的物品交接手续。

保证在租赁期间，对房屋享有合法的出租权利，不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用房屋的情况。

2.乙方权利义务

权利

有权按照本协议约定获得相应的费用补偿。

在腾退房屋前，有权正常使用房屋内属于自己的物品。

义务

按照本协议约定的时间和条件腾退房屋，并保证房屋及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。

清理自己在房屋内的物品，不得留存任何废弃物或影响房屋再次出租的物品。

配合甲方办理与合租相关的物品交接手续。

在本协议签订后，不得再以任何理由使用该房屋或主张任何与该房屋合租相关的权利。

三、费用结算

1.租金及押金

甲、乙双方确认，截至本协议签订之日，乙方已支付租金至[租金截止日期]。双方同意，甲方应退还乙方剩余租金共计人民币[x]元（大写：[大写金额]），该款项应在本协议生效后的[x]个工作日内支付至乙方指定的银行账户。

同时，乙方在租赁期间向甲方支付了房屋押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在乙方按照本协议约定腾退房屋且房屋及附属设施设备经甲方验收合格后，甲方应在[x]个工作日内将押金全额退还乙方。

2.水电费、物业费等

双方在合租期间产生的水电费、物业费、燃气费等费用，由双方各自承担。乙方应在腾退房屋前结清自己使用期间产生的所有费用，并向甲方提供相关缴费凭证。若乙方未按时结清上述费用，导致甲方受到任何损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

四、房屋腾退

1.腾退时间

乙方应在本协议生效后的[x]日内完成房屋腾退，并将房屋钥匙交还给甲方。如遇特殊情况需要延长腾退时间的，乙方应提前[x]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。

2.腾退标准

乙方腾退房屋时，应保证房屋内清洁卫生，各房间及公共区域保持原状，房屋附属设施设备（包括但不限于门窗、水电设施、家具家电等）完好无损（正常损耗除外）。乙方不得损坏房屋结构或拆除、更换房屋内的固定设施设备。若乙方违反上述约定，甲方有权要求乙方恢复原状或照价赔偿。

五、物品交接

1.乙方应在腾退房屋前，自行清理并搬走自己存放在房屋内的所有物品。在腾退当日，双方应共同对房屋内属于乙方的物品进行清点和交接。若乙方未在规定时间内清理完毕物品，甲方有权自行处置，由此产生的费用及损失由乙方承担。

2.对于房屋内的公共物品及设施设备，双方应在交接时进行检查和确认。如发现有损坏或缺失的情况，乙方应按照本协议约定承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付租金退还及押金退还等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付款项及违约金。

2.若乙方未按照本协议约定的时间腾退房屋，每逾期一日，应按照本协议约定的月租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方支付全部违约金及赔偿由此造成的损失。

3.若乙方违反本协议约定，损坏房屋结构或附属设施设备，应按照损失金额的[x]倍向甲方支付赔偿金。同时，乙方应负责修复或赔偿至原状。

4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因违约给对方造成损失的