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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版小区委托物业服务合同书

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.合同双方基本信息

2.1物业服务企业基本信息

2.2业主大会或业主委员会基本信息

3.物业服务内容

3.1基础物业管理服务

3.2专业物业管理服务

3.3专项物业管理服务

4.物业服务标准

4.1物业服务质量标准

4.2物业服务安全标准

4.3物业服务环境标准

5.物业服务费用及支付方式

5.1物业服务费用构成

5.2物业服务费用计算方法

5.3物业服务费用支付方式

6.物业服务期限

6.1合同期限

6.2违约责任

7.物业服务合同变更及解除

7.1合同变更

7.2合同解除

8.物业服务纠纷解决

8.1纠纷解决方式

8.2纠纷解决程序

9.物业服务合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

10.违约责任及赔偿

10.1违约责任认定

10.2违约责任承担

10.3赔偿方式及标准

11.合同其他约定

11.1保密条款

11.2通知方式

11.3合同附件

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1物业服务收费标准

13.2物业服务合同补充协议

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》以及其他相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方（业主大会或业主委员会）委托乙方（物业服务企业）提供物业管理服务的项目。

2.合同双方基本信息

2.1物业服务企业基本信息

乙方名称：__________________

乙方地址：__________________

乙方法定代表人：__________________

乙方联系方式：__________________

2.2业主大会或业主委员会基本信息

甲方名称：__________________

甲方地址：__________________

甲方法定代表人：__________________

甲方联系方式：__________________

3.物业服务内容

3.1基础物业管理服务

（1）小区公共区域的清洁、绿化、养护；

（2）小区公共设施的维护与管理；

（3）小区公共安全防范；

（4）小区公共秩序维护；

（5）小区物业档案管理；

（6）小区业主公共事务的协调处理。

3.2专业物业管理服务

（1）小区房屋维修与养护；

（2）小区水电、燃气、电梯等公共设施的维护与管理；

（3）小区停车场的管理与服务；

（4）小区物业设施设备的维护与更新；

（5）小区物业管理人员的培训与考核。

3.3专项物业管理服务

（1）小区业主大会或业主委员会的会议组织与记录；

（2）小区业主委员会的财务管理；

（3）小区业主公共活动的策划与组织；

（4）小区业主投诉的处理与反馈。

4.物业服务标准

4.1物业服务质量标准

乙方应按照国家相关标准和服务规范，提供高质量的物业管理服务。

4.2物业服务安全标准

乙方应确保小区内公共区域及业主财产安全，采取必要的安全措施。

4.3物业服务环境标准

乙方应保持小区内环境整洁、绿化美观，营造和谐的居住氛围。

5.物业服务费用及支付方式

5.1物业服务费用构成

（1）物业基础管理服务费用；

（2）物业专项服务费用；

（3）物业公共设施设备运行维护费用；

（4）物业公共收益分成；

（5）其他合理费用。

5.2物业服务费用计算方法

物业服务费用按月计算，具体计算方法如下：

（1）物业基础管理服务费用：按建筑面积计算，每月每平方米__________________元；

（2）物业专项服务费用：按实际发生费用结算；

（3）物业公共设施设备运行维护费用：按实际发生费用结算；

（4）物业公共收益分成：按实际收益分成；

（5）其他合理费用：按实际发生费用结算。

5.3物业服务费用支付方式

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他双方约定的支付方式。

6.物业服务期限

6.1合同期限

本合同期限自__________________年__________________月__________________日起至__________________年__________________月____