全新房屋租赁合同书无偿使用二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

全新房屋租赁合同书无偿使用二零二五年

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋名称：______

房屋地址：______

房屋面积：______平方米

房屋结构：______

房屋设施：______

2.使用要求

乙方应遵守国家相关法律法规及甲方制定的房屋管理规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

乙方在使用过程中，应保持房屋及附属设施的良好状态，如有损坏，应及时修复或赔偿。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金

本合同租金为每月______元，乙方应于每月______日前支付当月租金。

租金支付方式：______

三、交付与退租

1.房屋交付

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方，乙方应于验收合格后签收。

2.退租

乙方需提前______个月书面通知甲方，并支付剩余租金和押金，方可退租。

退租后，乙方应将房屋及附属设施恢复至交付时的状态，如有损坏，应承担赔偿责任。

四、其他约定

1.甲方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

2.乙方不得擅自转租、转借房屋，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租用的房屋进行合理检查，确保房屋符合租赁合同的要求。

有权在乙方违反租赁合同约定时，采取必要措施，包括但不限于要求乙方修复房屋损坏、终止租赁合同等。

义务：

保证房屋的安全使用，及时维修房屋的损坏部分。

在租赁期限内，不得随意提高租金或解除租赁合同，除非乙方严重违反租赁合同规定。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期限内按照约定的用途使用房屋。

有权在租赁期满后，根据合同约定续租房屋。

义务：

按时支付租金，并保证房屋的整洁和完好。

不得擅自改变房屋结构，不得利用房屋从事违法活动。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在签订租赁合同时，对房屋进行自检，确认房屋状况。

甲方应在合同签订后的______个工作日内对房屋进行验收，如有问题应在验收后______个工作日内通知乙方。

2.验收标准

验收标准以房屋的现状及租赁合同约定的条件为准。

七、付款方式与期限

1.首付款

乙方应在签订租赁合同时支付首付款，金额为______元（大写：______）。

2.租金支付

乙方应于每月______日前支付当月租金。

3.保证金

乙方应在签订租赁合同时支付保证金，金额为______元（大写：______），租赁期满无违约时，甲方应无息退还。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时维修房屋，乙方有权要求甲方在______个工作日内修复，否则乙方有权自行维修并从保证金中扣除相应费用。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。

若乙方提前终止租赁合同，应支付______个月的租金作为违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解