2024版土地居间合同范文.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2024版土地居间合同范文

本合同目录一览

1.土地交易概述

1.1土地位置与面积

1.2土地用途

1.3土地权属情况

2.居间服务内容

2.1居间服务的范围

2.2居间服务的义务

2.3居间服务的费用

3.合同双方的权利与义务

3.1卖方的权利与义务

3.2买方的权利与义务

3.3居间方的权利与义务

4.合同的履行

4.1交易款项的支付

4.2土地交付及过户

4.3交易时间的安排

5.合同的变更与终止

5.1合同变更的条件

5.2合同终止的条件

6.违约责任

6.1卖方违约责任

6.2买方违约责任

6.3居间方违约责任

7.争议解决

7.1争议解决的途径

7.2争议解决的时间限制

8.合同的生效、解除与终止

8.1合同的生效条件

8.2合同的解除条件

8.3合同的终止条件

9.保密条款

9.1保密信息的范围

9.2保密义务的履行

9.3保密信息的例外

10.法律适用与争议解决

10.1合同适用的法律

10.2争议解决的法律适用

11.其他条款

11.1合同的修改与补充

11.2合同的备案与登记

11.3合同的生效日期

12.合同的附件

12.1土地使用权证复印件

12.2土地规划许可证复印件

12.3其他与土地交易相关的文件

13.合同的签署

13.1合同签署的时间

13.2合同签署的地点

13.3合同签署的主体

14.合同的份数

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

第一部分：合同如下：

第一条土地交易概述

1.1土地位置与面积

土地位于市区街道，地块编号为，总面积为平方米（具体面积以土地使用权证所示为准）。

1.2土地用途

土地用途为住宅用地，符合当地城市规划和土地利用总体规划。

1.3土地权属情况

卖方保证对该土地拥有完全、合法的所有权，不存在任何权属纠纷或抵押等权利限制。

第二条居间服务内容

2.1居间服务的范围

居间方负责在本合同约定的条件下，为卖方和买方提供土地交易的居间服务，包括寻找合适的买方、协调双方谈判、协助办理交易手续等。

2.2居间服务的义务

居间方应诚实守信，公正中立，积极履行其在交易过程中的协调和协助义务，确保交易的顺利进行。

2.3居间服务的费用

居间方有权按照双方约定的事项收取居间服务费用，具体费用标准和支付方式在本合同的附件中约定。

第三条合同双方的权利与义务

3.1卖方的权利与义务

卖方有权按照合同约定获得交易款项，并应履行土地交付和过户的义务。卖方应保证土地权属清晰，无任何权属纠纷或抵押等权利限制。

3.2买方的权利与义务

买方有权按照合同约定购买土地，并应履行支付交易款项和办理土地过户手续的义务。买方应按期支付约定的款项，并配合完成土地过户手续。

3.3居间方的权利与义务

居间方有权按照合同约定收取居间服务费用，并应履行诚实守信、公正中立的义务，积极协助卖方和买方完成土地交易。

第四条合同的履行

4.1交易款项的支付

买方应按照合同约定的付款方式和时间，向卖方支付交易款项。交易款项的支付分阶段进行，具体支付时间和金额在本合同的附件中约定。

4.2土地交付及过户

卖方应按照合同约定的时间，将土地交付给买方，并协助买方办理土地过户手续。土地交付和过户的具体时间和程序在本合同的附件中约定。

4.3交易时间的安排

合同双方应按照本合同约定的时间节点完成各项交易事宜，确保交易的顺利进行。具体时间安排在本合同的附件中约定。

第五条合同的变更与终止

5.1合同变更的条件

合同的变更应经合同双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更应符合相关法律法规的规定。

5.2合同终止的条件

合同终止的条件在本合同的附件中约定，合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，互相解除合同义务。

第六条违约责任

6.1卖方违约责任

卖方违反合同约定，应承担违约责任，具体违约责任和违约金在本合同的附件中约定。

6.2买方违约责任

买方违反合同约定，应承担违约责任，具体违约责任和违约金在本合同的附件中约定。

6.3居间方违约责任

居间方违反合同约定，应承担违约责任，具体违约责任和违约金在本合同的附件中约定。

第八条争议解决

7.1争议解决的途径

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决的时间限制

双方应在争议发生之日起30日内协商解决，如果协商不成，任何一方应在