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商品房购房合同模板3篇

楼跌宕起伏,开发商的各种把戏似乎也与时俱进,购房者的

防范步伐总也追不上开发商飞快的脚步。即使在与开发商签订合同之

前,人们也总是忠诚地像背诵三字经一样把签订购房合同的七项

纪律八大注意是背得个滚瓜烂熟,可一旦出了问题,购房者往往总是

只有捶头顿足、暗自抹泪的份儿。所以在合同上签名之前一定要在再

三思索!以下是范文网站小编为大家精心准备的：3篇商品房购房合同

模板欢迎参考阅读!

商品房购房合同模板一

出卖人：买受人：

根据?合同法?、?城房地产理法?及其他有关法律、法规之规

定买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖商品房达

成如下协议：

第一条工程建立根据。

出卖人以_____方式获得位于______、编为______的地块的

土地使用权。土地使用权出让合同〕土地使用权划拨批准〕划拨土地

使用权转让批准〕为___________。

该地块土地面积为____规划用途为____土地使用年限自

____年__月__日至___年___月___日。

出卖人经批准在上述地块上建立商品房现定名〕名〕___。

建立工程规划容许证为_____施工容许证为_____。

第二条商品房销售根据。

买受人购置的商品房为现房〕预售商品房〕。预售商品房批

准为__商品房预售容许证为_____。

第三条买受人所购商品房的根本情况。

买受人购置的商品房(以下简称该商品房其房屋平面图见本

合同附件一房以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的工程中

的：第_____幢〕座〕_____单元〕层〕______房。

该商品房的用途为_____属_____构造层高为____建筑层数

地上_____层地下_____层。

该商品房台是封闭式〕非封闭式〕。

该商品房合同约定〕产权登记〕建筑面积共______平方米其

中套内建筑面积_____平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积___

平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。

第四条计价方式与价款。

出卖人与买受人约定按下述第_____种方式计算该商品房价

款：

1、按建筑面积计算该商品房单价为(_____币)每平方米__元

总金额(_____币)__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。

2、按套内建筑面积计算该商品房单价为(_____币)每平方米

__元总金额(_____币)__千__百__拾__万__千__百__拾___元整。

3、按套(单元)计算该商品房总价款为(____币)__千__百__拾

__万__千__百__拾___元整。

第五条面积确认及面积差异处理。

根据当事人选择的计价方式本条规定以建筑面积〕套内建筑

面积〕(本条款中均简称面积)为根据进展面积确认及面积差异处理。

当事人选择按套计价的不适用本条约定。

合同约定面积与产权登记面积有差异的以产权登记面积为

准。

商品房交付后产权登记面积与合同约定面积发生差异双方

同意按第_种方式进展处理：

1、双方自行约定：

2、双方同意按以下原那么处理：

(1)面积误差比绝对值在3以内(含3)的据实结算房价款;

(2)面积误差比绝对值超出3时买受人有权退房。

第七条买受人逾付款的违约责任。

买受人如未按本合同规定的时间付款按以下第_____种方式

处理：

1.按逾时间分别处理(不作累)

(1)逾在__日之内自本合同规定的应付款限之第二天起至实

际全额支付应付款之日止买受人按日向出卖人支付逾应付款万分之

__的违约金合同继续履行;

(2)逾超过___日后出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的

买受人按累计应付款的___向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履

行合同的经出卖人同意合同继续履行