2024年标准土地使用权交易合同版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年标准土地使用权交易合同版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1土地使用权

1.2买方

1.3卖方

1.4交易日

1.5交易价格

第二条土地使用权转让

2.1土地使用权转让条件

2.2土地使用权转让程序

2.3土地使用权转让期限

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条土地使用权的权属证明

4.1权属证明的提供

4.2权属证明的真实性

第五条土地使用权的界限与面积

5.1土地使用权界限

5.2土地使用权面积

第六条土地使用权的用途与限制

6.1土地使用权用途

6.2土地使用权限制

第七条土地使用权转让后的权益

7.1土地使用权转让后的权益归属

7.2土地使用权转让后的责任承担

第八条买方的权利与义务

8.1买方的权利

8.2买方的义务

第九条卖方的权利与义务

9.1卖方的权利

9.2卖方的义务

第十条合同的变更与终止

10.1合同变更条件

10.2合同终止条件

第十一条违约责任

11.1买方的违约责任

11.2卖方的违约责任

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

第十三条法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

第十四条其他条款

14.1合同的生效

14.2合同的解除

14.3合同的转让

14.4合同的附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1土地使用权：指卖方根据国家相关法律法规取得的使用、收益和处分的权利，该权利具有期限性，并受国家法律保护。

1.2买方：指本合同中享有土地使用权购买权的当事人，具有完全民事行为能力。

1.3卖方：指本合同中持有土地使用权，并同意将土地使用权转让给买方的当事人，具有完全民事行为能力。

1.4交易日：指双方约定进行土地使用权交易的具体日期。

1.5交易价格：指买方根据市场行情及土地使用权的具体情况，向卖方支付的金额。

第二条土地使用权转让

2.1

土地使用权转让条件：卖方须为土地使用权的合法持有者，且拥有完全民事行为能力；买方须为土地使用权的合法购买者，且拥有完全民事行为能力；双方须达成土地使用权转让的合意；土地使用权须符合国家法律法规及政策规定，具备转让条件。

2.2土地使用权转让程序：双方协商一致，签订土地使用权转让合同；卖方办理土地使用权转让手续，提供相关权属证明；买方支付交易价格，取得土地使用权。

2.3土地使用权转让期限：土地使用权的转让期限不得超过国家法律法规规定的期限。

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格：双方根据市场行情、土地使用权的具体情况等因素，协商确定土地使用权的交易价格。

3.2支付方式：买方采取现金、转账等方式向卖方支付交易价格。

3.3支付时间：买方应按照本合同约定的期限和方式，向卖方支付交易价格。

第四条土地使用权的权属证明

4.1权属证明的提供：卖方应向买方提供合法、有效的土地使用权权属证明，包括但不限于土地使用权证、房产证等。

4.2权属证明的真实性：卖方保证提供的权属证明真实、有效，如因权属证明不真实、无效导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。

第五条土地使用权的界限与面积

5.1土地使用权界限：土地使用权的界限以土地使用权证等权属证明载明的范围为准。

5.2

土地使用权面积：土地使用权的面积以土地使用权证等权属证明载明的面积为准。

第六条土地使用权的用途与限制

6.1土地使用权用途：土地使用权的使用用途应符合国家法律法规及政策规定，符合当地城市规划和土地利用规划。

6.2土地使用权限制：土地使用权转让后，买方应遵守国家法律法规及政策规定，不得擅自改变土地使用权的用途；土地使用权转让后，买方不得擅自将土地使用权再次转让或者设定抵押等权利负担。

第七条土地使用权转让后的权益

7.1土地使用权转让后的权益归属：土地使用权转让后，买方享有土地使用权及其附属设施的所有权、使用权和收益权。

7.2土地使用权转让后的责任承担：土地使用权转让后，因土地使用权转让前的原因导致土地使用权遭受损失的，由卖方承担相应的责任；因买方原因导致土地使用权遭受损失的，由买方承担相应的责任。

第八条买方的权利与义务

8.1买方的权利

1）按照本合同约定的价格和时间，购买土地使用权；

2）按照土地使用权证等权属证明载明的范围和面积使用土地；

3）享有土地使用权及其附属设施的所有权、使用权和收益权；

4）