宅基地合作建房协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

宅基地合作建房协议

甲方（合作方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（合作方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、宅基地合作描述

1.宅基地位置与面积

宅基地位于______（详细地址），面积为______平方米。

甲方与乙方共同合作建设住宅，具体建设方案和规划需双方协商一致。

2.合作原则

双方应本着公平、自愿、互利的原则进行合作，共同承担建设过程中的风险和责任。

二、合作建设内容

1.建设内容

甲方与乙方共同合作建设的住宅包括但不限于房屋主体结构、内部装修、室外设施等。

双方应根据实际情况，共同确定建设内容的具体细节。

2.质量要求

建设过程中应严格按照国家相关标准和规范进行施工，确保工程质量达到合格标准。

三、合作建设进度与费用

1.建设进度

甲方与乙方应共同制定建设进度计划，明确各阶段的施工内容和时间节点。

双方应按照计划推进工程建设，确保工程按期完成。

2.费用承担

建设过程中的费用包括但不限于土地费用、建筑材料费用、施工费用等。

双方应根据各自出资比例承担相应费用。

四、合作终止与争议解决

1.合作终止

如一方违反合作协议，另一方有权终止合作。

合作终止后，双方应按照协议约定处理相关事宜。

2.争议解决

甲方与乙方在合作过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方建设的住宅进行质量监督和验收，如发现质量不符合要求，有权要求乙方进行整改或重建。

有权根据住宅建设实际情况调整建设方案，但应与乙方协商一致。

义务：

在合同规定的时间内对住宅建设提供必要的支持，如提供设计图纸、施工许可等。

为乙方施工提供必要的场地和设施，确保施工顺利进行。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求完成住宅建设后，有权要求甲方按照约定支付工程款。

如因甲方原因导致施工延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、质量完成住宅建设。

对甲方提供的住宅建设相关信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。

六、质量监督与验收

1.监督方式

甲方应定期对住宅建设进行质量监督，可以委托第三方进行质量检测。

乙方应接受甲方的质量监督，并及时整改发现的问题。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的建设内容、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改工程等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据工程进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的建设后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有住宅建设且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故要求乙方停工或整改，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于停工损失、材料损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、质量完成住宅建设，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方建设的住宅不符合合同要求，应负责免费整改符合要求的住宅，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因工程质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严