二零二五版商铺房屋租赁合约书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版商铺房屋租赁合约书

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺信息

商铺名称：______

商铺地址：______

商铺面积：______平方米

商铺结构：______

商铺设施：______

2.商铺用途

乙方租赁商铺用于______用途，不得用于违法活动或与租赁用途不符的其他活动。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

乙方如需续租，应提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后另行签订租赁合同。

2.租金

本合同租金为每月______元，乙方应于每月______日前支付租金。

租金支付方式：______

三、交房与验收

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付乙方使用。

2.验收

乙方应在接收商铺后______个工作日内对商铺进行验收，如有问题应在验收报告中注明，甲方应在______个工作日内进行整改。

四、权利与义务

1.甲方权利与义务

甲方保证商铺的权属清晰，无任何法律纠纷。

甲方负责商铺的日常维护和保养。

甲方不得擅自改变商铺的结构和用途。

2.乙方权利与义务

乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

乙方应按时支付租金，不得拖欠。

乙方应爱护商铺，不得损坏商铺设施。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的商铺进行合理使用和经营，但不得损害商铺的完好和结构安全。

有权根据商铺实际情况调整租赁条款，但应提前______个月通知乙方，并经乙方同意。

义务：

在租赁期间保持商铺的完好状态，及时维修商铺的损坏部分。

不得随意提高租金，除非双方另有书面协议。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间享有商铺的独立使用权，并有权对商铺进行必要的装修和改造，但需事先获得甲方同意。

乙方有权在租赁期满后继续租赁商铺，但需按照甲方的要求重新签订租赁合同。

义务：

按时支付租金，不得拖欠。

乙方应合理使用商铺，不得用于违法活动或损害商铺的结构安全。

六、使用与维护

1.使用规范

乙方应遵守商铺所在地的相关法律法规，不得从事违法活动。

乙方应保持商铺的清洁和卫生，不得乱扔垃圾。

乙方应妥善保管商铺的钥匙和其他相关物品。

2.维护责任

乙方应对商铺进行日常维护，如发现问题应及时通知甲方。

乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，如需改造需事先获得甲方同意。

七、租赁期满与续租

1.租赁期满

本合同租赁期满后，乙方有权选择继续租赁商铺，但需按照甲方的要求重新签订租赁合同。

甲方有权收回商铺，但需提前______个月通知乙方。

2.续租条件

乙方如需续租，应提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后另行签订租赁合同。

续租租金由双方协商确定，但不得高于市场同类商铺的平均租金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供商铺或无故提高租金，每逾期一天，应向乙方支付______元作为违约金。

如甲方未履行合同约定的维修义务，乙方有权自行维修并要求甲方承担费用。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元作为违约金；逾期超过______天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

若乙方擅自改变商铺结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状并赔偿损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相