佛山物业服务合同正规范例二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

佛山物业服务合同正规范例二零二五年

甲方（物业服务方）：

甲方名称：佛山市小区物业管理委员会

甲方地址：佛山市区路号

甲方联系方式：0205678

法定代表人：

乙方（服务接受方）：

乙方名称：佛山市物业管理

乙方地址：佛山市区路号

乙方联系方式：02087654321

法定代表人：

一、物业服务内容

1.服务项目

a.住宅小区的物业管理；

b.公共区域的清洁、绿化、维护；

c.业主大会和业主委员会的日常事务处理；

d.小区安全保卫和消防管理；

e.小区设施的维修和养护；

f.业主投诉的受理和处理。

2.服务标准

乙方提供的服务应符合国家相关法律法规和行业标准，确保小区的居住环境整洁、安全、舒适。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本合同自2025年1月1日起至2028年12月31日止，有效期为4年。

2.服务费用

甲方应按月向乙方支付物业服务费，每月费用为人民币元/平方米，总费用为人民币万元/年。

三、权利义务

1.甲方权利

a.享有乙方提供的服务；

b.对乙方提供的服务进行监督和评价；

c.参与业主大会和业主委员会的决策。

2.甲方义务

a.按时足额支付物业服务费；

b.遵守小区管理规定；

c.配合乙方进行物业服务工作。

3.乙方权利

a.收取物业服务费；

b.对小区进行管理；

c.对违反管理规定的行为进行处理。

4.乙方义务

a.提供合格的物业服务；

b.维护小区的安全和秩序；

c.对业主的投诉进行及时处理。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

a.甲方未按时足额支付物业服务费的，应向乙方支付滞纳金；

b.乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任；

c.双方因违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

2.争议解决

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向佛山市区人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行监督和评估，如发现服务质量不符合要求，有权提出改进意见或要求乙方整改。

有权根据小区实际情况调整服务内容，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付物业服务费，并接受乙方提供的服务。

遵守小区管理规定，配合乙方进行物业服务工作。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、标准提供物业服务。

对小区业主的投诉进行及时处理，并对服务过程中获取的信息保密，不得泄露给第三方。

六、服务评价与改进

1.评价方式

甲方定期对乙方提供的服务进行评价，可以通过业主满意度调查、现场检查等方式进行。

2.改进措施

乙方应根据甲方评价结果，及时改进服务质量，提高服务水平。

如发现服务质量问题，乙方应在接到甲方通知后的______个工作日内（具体时长）采取整改措施。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.服务费支付

甲方应按月支付乙方服务费，每月支付的具体金额由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成合同约定的服务期限且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付服务费，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝支付服务费，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于停工损失、误工损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、标准提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费整改至符合要求，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿