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个人商铺租赁协议

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、租赁商铺基本情况

1.商铺位置：甲方将位于[具体地址]的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。

2.商铺用途：乙方租赁该商铺仅作为[具体经营用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及押金

1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不包含乙方在租赁期间产生的水、电、气、物业管理费等其他费用。

2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或协议终止后，在乙方无违约行为且结清所有费用的情况下，甲方应将押金无息退还给乙方。

四、相关费用的承担

1.物业管理费：乙方应按照商铺所在物业管理公司规定的标准和时间支付物业管理费。物业管理费主要用于商铺所在区域的公共设施维护、环境卫生、安全保卫等服务。

2.水电费：乙方在租赁期间使用的水、电费用由乙方自行承担。乙方应按照相关部门规定的时间和方式缴纳水电费。水电费的计量以水表、电表的读数为准。若因乙方原因导致水表、电表损坏或无法正常读数的，乙方应承担相应的检测、维修及费用估算责任。

3.燃气费：若商铺配备燃气设施且乙方使用燃气，燃气费用由乙方自行承担。乙方应按照燃气公司规定的时间和方式缴纳燃气费。

4.其他费用：乙方在经营过程中产生的税费、垃圾处理费等其他费用均由乙方自行承担。

五、商铺的交付及装修

1.甲方应于[交付日期]前将商铺交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺及附属设施设备进行验收，并签字确认。

2.乙方有权对商铺进行装修，但应事先向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。乙方的装修不得破坏商铺的主体结构，不得影响商铺的安全使用。装修过程中产生的一切费用由乙方自行承担。装修完成后，乙方应通知甲方进行验收。

3.租赁期满或协议终止后，乙方对商铺的装修不得拆除（可移动的装饰物品除外），无偿归甲方所有。

六、双方的权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所出租的商铺及附属设施设备处于正常的可使用和安全状态。在租赁期间，甲方应负责商铺主体结构的维修，但因乙方原因导致的损坏除外。

3.甲方有权对乙方使用商铺的情况进行监督检查，但不得干扰乙方的正常经营活动。

4.甲方应协助乙方办理与经营相关的证照手续（如提供房产证复印件等），但所需费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁商铺内按照约定的用途进行合法经营活动。

2.乙方应按照本协议约定按时支付租金及其他费用。

3.乙方应爱护商铺及附属设施设备，合理使用并负责日常的维护保养。如因乙方原因导致商铺及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及商铺所在物业管理公司的规章制度，不得在商铺内从事违法违规及损害他人利益的活动。

5.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将商铺转租给第三方。

6.在租赁期间，乙方应负责商铺内的消防安全，配备必要的消防器材，并确保消防设施设备的正常使用。

七、协议的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。

2.因不可抗力导致本协议无法继续履行的，本协议自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任：

（1）未按照约定的用途使用商铺，经甲方多次书面通知仍未改正的；

（2）擅自改变商铺主体结构或损坏商铺严重影响其使用安全的；

（