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个人养殖土地租赁合同协议书
出租方（以下简称甲方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
承租方（以下简称乙方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方土地用于养殖事宜，经协商一致，订立本合同。
一、租赁土地基本情况
1.土地位置：甲方出租的土地位于[具体地址]，土地四至为：东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。
2.土地面积：该土地总面积为[X]亩，具体面积以双方实际测量并签字确认的为准。
3.土地用途：乙方租赁该土地仅用于养殖[养殖品种]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。
二、租赁期限
1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。
2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前[续租申请提前期限]个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
三、租金及支付方式
1.租金标准：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金包含土地使用费用及与土地相关的一切费用，但不包括乙方在养殖过程中产生的水电费、税费及其他经营费用。
2.支付时间：乙方应在每年的[支付日期]前向甲方支付当年租金。
3.支付方式：乙方可以通过银行转账、现金支付或双方认可的其他方式向甲方支付租金。甲方指定的收款账户信息如下：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账号：__________________
四、土地交付及使用
1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将租赁土地按现状交付给乙方使用。
2.土地现状：交付时土地上的附着物（如有）状况如下[详细描述土地上的建筑物、构筑物、树木等附着物的现状]。双方对土地及附着物的现状进行确认，并签字盖章。
3.乙方使用要求：
乙方应合理利用土地，遵守国家及地方有关环境保护、安全生产等法律法规，不得在租赁土地上从事违法违规活动。
乙方在养殖过程中，应采取必要的防护措施，避免对周边环境及他人造成损害。如因乙方原因导致环境污染、他人人身或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。
乙方有权在租赁土地上建设与养殖相关的必要设施，但建设方案应事先报甲方备案，并取得相关部门的审批手续。在租赁期满或合同解除后，乙方应拆除自行建设的可移动设施，对于不可移动的设施及建筑物，双方协商处理；协商不成的，无偿归甲方所有。
五、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
按照合同约定收取租金。
监督乙方合理使用土地，如发现乙方擅自改变土地用途或进行违法违规活动，有权要求乙方限期整改；乙方逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。
2.义务
保证所出租的土地合法拥有使用权，且不存在任何权利瑕疵（如抵押、查封等）。如因土地权利问题导致乙方无法正常使用土地的，甲方应承担违约责任。
协助乙方办理与养殖相关的行政审批手续（如环保审批等），但所需费用由乙方承担。
在租赁期间，不得无故干涉乙方的正常生产经营活动。
（二）乙方权利义务
1.权利
在租赁期限内，有权按照合同约定的用途使用租赁土地。
在租赁土地上依法开展养殖经营活动，并享有因经营活动产生的收益。
2.义务
按照合同约定按时足额支付租金。
负责租赁土地及地上附着物的日常维护和管理，确保土地及附着物处于良好的使用状态。如因乙方原因导致土地及附着物损坏、灭失的，乙方应承担修复或赔偿责任。
遵守国家及地方有关土地管理、环境保护、安全生产等法律法规，依法经营，照章纳税。因乙方违法违规经营导致的一切法律责任由乙方自行承担。
在租赁期满或合同解除后，应及时清理租赁土地上的杂物及垃圾，将土地按交付时的原状交还甲方（正常使用导致的损耗除外）。
六、合同的解除
1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任。
3.在租赁期间，若乙方未按照合同约定支付租金，经甲方书面催告后[催告期限]日内仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。
4.若乙方擅自改变土地用途或在租赁土地上进行违法违规活动，经甲方书面通知后[整改期限]日内未整改到位的，甲方有权解除合同，并要求
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