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公寓楼租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方公寓楼事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于[公寓楼具体地址]的整栋公寓楼出租给乙方使用。该公寓楼共[X]层，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型布局为[具体户型描述]。

2.公寓楼内配备有[列举主要配套设施，如电梯、消防设施、水电设施等]，甲方保证租赁房屋及配套设施处于正常可使用和安全状态。

二、租赁用途

1.乙方租赁该公寓楼仅作为[具体用途，如员工宿舍、酒店经营等]使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。

2.乙方应按照约定的用途合理使用租赁房屋，不得利用租赁房屋从事违法活动或对房屋结构、设施造成损害。

三、租赁期限及交付时间

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[续租申请提前期限]日通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

2.甲方应于[交付日期]前将租赁房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

四、租金及支付方式

1.该公寓楼租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度支付一次]，乙方应在每个支付周期开始前[支付提前天数]日将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.租赁期间，如遇国家政策调整或其他不可抗力因素导致租金调整，双方应协商一致并签订补充协议。

五、押金

1.乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用，押金应如数退还乙方（不计利息）。

2.如乙方在租赁期间损坏租赁房屋或附属设施，甲方有权从押金中扣除相应维修费用。

六、相关费用的承担

1.租赁期间，乙方应承担租赁房屋的水电费、物业费、燃气费、通讯费等费用。费用的支付方式及时间按照相关部门或物业公司的规定执行。

2.甲方负责缴纳租赁房屋的房产税、土地使用税等相关税费。

七、房屋维护及维修

1.甲方应保证租赁房屋及附属设施的正常使用和安全，定期进行检查和维护。因甲方原因导致房屋及设施损坏的，甲方应负责维修或更换。

2.乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，如因乙方原因造成房屋及设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

3.租赁期间，如房屋及附属设施出现故障需要维修，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[维修响应时间]日内进行维修。如因乙方未及时通知或未积极配合维修导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。

八、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

未按照约定的用途使用租赁房屋，经甲方多次书面通知仍未改正的；

擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，经甲方多次要求仍未修复的；

拖欠租金累计达[拖欠天数]日以上的；

利用租赁房屋从事违法活动的。

九、违约责任

1.甲方未按照约定时间交付租赁房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方未按照约定时间支付租金或未按照约定用途使用租赁房屋的，每逾期一日，应按照未付租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金的[X]%向甲方支付赔偿金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

十、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（签字/盖章）：___________