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公有房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

统一社会信用代码：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方公有房屋事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的公有房屋出租给乙方使用。该房屋坐落于[详细地址描述，如某区某街道某号某栋某单元某层]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途，如居住、办公、商业等]。

2.房屋附属设施设备：该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如家具、电器、燃气设备、供暖设备等]，其具体状况及数量以双方在本合同签订时共同确认的《附属设施设备清单》为准。

二、租赁期限

1.租赁起始时间：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。

2.续租约定：乙方如续租，应在租赁期满前[续租提前通知天数]日书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金金额：乙方租赁该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不包含乙方使用该房屋所产生的水、电、气、物业管理、通讯等费用，乙方应另行支付。

2.支付周期：乙方应按[支付周期，如月付、季付、半年付等]支付租金，支付时间为每个支付周期开始前[支付提前天数]日内。例如，若为月付，则乙方应在每月[具体支付日期]前支付当月租金。

3.支付方式：乙方可通过以下方式支付租金：[列举支付方式，如银行转账、支付宝、微信支付等，并提供甲方收款账户信息]

银行转账：收款银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

支付宝账号：__________________

微信账号：__________________

四、押金及保证金

1.押金金额：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同终止后，在乙方无违约行为且结清所有费用的情况下，甲方应将押金无息退还给乙方。

2.保证金：若甲方要求乙方提供保证金，保证金金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。保证金用于保证乙方履行本合同约定的各项义务。如乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金，保证金不足部分，乙方应另行补足。在租赁期满或合同终止后，扣除乙方应承担的费用及违约金后，剩余保证金甲方应无息退还给乙方。

五、房屋交付及使用

1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将房屋按约定条件交付给乙方。《附属设施设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

2.房屋使用：乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，发现该房屋及其附属设施设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的[维修响应天数]日内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施设备损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

3.装修改造：乙方如需对房屋进行装修、改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。乙方装修、改造不得改变房屋主体结构，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同终止后，乙方对房屋的装修、改造物无偿归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。

六、合同的解除

1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.法定解除：因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.违约解除：乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

未按照约定的用途使用房屋的；

擅自改变房屋结构或损坏房屋的；

擅自将房屋转租给第三人的；

拖欠租金累计达[拖欠租金天数]日以上的；

利用房屋从事违法活动的。

七、违约责任

1.甲方违约责任：甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应按每日租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期交付天数]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同总租金的[X%]支付违约金。

2.乙方违约责任：

乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应按照未付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期支付租金天数