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合同认购协议书

?甲方（认购方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（出售方）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方有意愿认购乙方开发建设的[项目名称]中的特定标的物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认购事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

（一）物业基本信息

1.物业位置：[详细地址，具体到楼栋、单元、房号]

2.建筑面积：[x]平方米（最终以产权登记面积为准）

3.户型：[几室几厅几厨几卫]

4.房屋用途：[住宅/商业/办公等]

（二）配套设施

1.小区配套：小区内规划建设有[列举如花园、停车场、健身设施、儿童游乐设施等配套设施]。

2.周边配套：周边[x]公里范围内有[学校名称、医院名称、商场名称等具体的公共服务设施]。

（三）房屋现状

1.该房屋为[期房/现房]。若为期房，预计交付时间为[具体日期]。

2.房屋目前处于[已完成主体结构/已装修至[具体装修阶段]等状态]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权了解所认购房屋的详细信息，包括但不限于房屋结构、面积、配套设施等。

在本协议约定的条件下，享有优先购买权。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向乙方支付认购款项。

如实向乙方提供个人或企业相关信息，保证所提供信息的真实性和完整性。

在签订正式购房合同前，配合乙方完成必要的资格审查等手续。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定支付认购款项。

根据法律法规及项目实际情况，对房屋销售相关事宜进行合理安排和调整。

2.义务

向甲方如实介绍所售房屋的情况，不得隐瞒或虚假陈述重要信息。

在本协议生效后，为甲方保留所认购房屋，不得另行出售给他人。

按照本协议约定及法律法规规定，按时交付房屋，并保证房屋质量符合相关标准。

三、认购款项及支付方式

（一）认购款项金额

甲方应向乙方支付认购定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

（二）支付方式

甲方选择以下第[x]种支付方式：

1.一次性支付

甲方应在本协议签订之日起[x]日内，将认购定金及全部购房款一次性支付至乙方指定的银行账户。

2.分期付款

第一期：在本协议签订之日起[x]日内，支付认购定金人民币[x]元整。

第二期：在[具体日期]前，支付购房款人民币[x]元整。

第三期：在[具体日期]前，支付剩余购房款人民币[x]元整。

3.银行贷款

甲方应在本协议签订之日起[x]日内，向乙方指定的银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。若贷款获批，甲方应在接到乙方通知后的[x]日内，将首付款（扣除认购定金后的差额部分）支付至乙方指定账户；若贷款未获批，甲方应在接到乙方通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足全部购房款。

四、正式购房合同的签订

（一）签订时间

双方同意，在甲方按照本协议约定支付认购款项且乙方审核通过甲方资格后的[x]日内，签订正式的《商品房买卖合同》（以下简称购房合同）。

（二）签订地点

[具体签订地点]

（三）合同内容

正式购房合同应包含但不限于房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、质量标准、违约责任等条款，具体内容以双方协商一致并符合法律法规规定为准。

五、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付认购款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的认购定金。

2.若甲方在签订正式购房合同时，无故拒绝签订或提出不合理要求导致无法签订购房合同的，乙方有权没收甲方已支付的认购定金，并有权另行处置该房屋。

（二）乙方违约责任

1.若乙方未按照本协议约定为甲方保留所认购房屋，或将该房屋另行出售给他人，乙方应双倍返还甲方已支付的认购定金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.若乙方未按照本协议约定及购房合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除购房合同，乙方应退还甲方已支付的全部购房款，并按照已付购房款的[x%]向甲方支付违约金。

六、