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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版宁夏银川二手房买卖流程

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1二手房

1.2买卖双方

1.3合同

1.4买卖流程

1.5交易税费

1.6合同附件

2.买卖双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3身份证明文件

2.4联系方式

3.房屋基本情况

3.1房屋地址

3.2房屋产权

3.3房屋面积

3.4房屋用途

3.5房屋结构

3.6房屋装修情况

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款地点

5.交房及验收

5.1交房时间

5.2交房条件

5.3验收标准

5.4验收时间

5.5验收方式

6.产权转移及登记

6.1产权转移

6.2登记手续

6.3登记费用

6.4登记时间

7.交易税费承担

7.1买方承担税费

7.2卖方承担税费

7.3税费计算方式

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定

12.1保密条款

12.2通知方式

12.3合同变更

12.4合同解除

12.5合同续签

12.6合同解除后的处理

13.合同附件

13.1房屋产权证明文件

13.2房屋买卖合同

13.3房屋交易税费计算表

13.4其他相关文件

14.合同签署及生效

14.1合同签署

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1二手房：指已经取得房屋所有权证书，并经房屋管理部门登记备案的，未取得房屋所有权证书或者未进行房屋管理部门登记备案的房屋不得作为二手房买卖的对象。

1.2买卖双方：买方指购买二手房的一方，卖方指出售二手房的一方。

1.3合同：指本合同及所有附件构成的整体。

1.4买卖流程：指从签订本合同至房屋产权转移登记完毕的整个过程。

1.5交易税费：指在房屋买卖过程中，买卖双方应缴纳的各项税费。

1.6合同附件：指与本合同具有同等法律效力的所有附件文件。

2.买卖双方基本信息

2.1买方信息：买方全名、身份证号码、联系方式、地址。

2.2卖方信息：卖方全名、身份证号码、联系方式、地址。

2.3身份证明文件：买卖双方提供的身份证、户口本等身份证明文件。

2.4联系方式：买卖双方的联系电话、电子邮箱等联系方式。

3.房屋基本情况

3.1房屋地址：具体到街道、门牌号的房屋所在地。

3.2房屋产权：房屋所有权证书编号、房屋产权性质（住宅、商业等）。

3.3房屋面积：房屋建筑面积、使用面积等。

3.4房屋用途：房屋的规划用途，如居住、办公等。

3.5房屋结构：房屋的建筑材料、结构类型等。

3.6房屋装修情况：房屋的装修程度、装修材料等。

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格：房屋买卖的总价格。

4.2付款方式：现金、银行转账、第三方支付平台等。

4.3付款时间：合同签订后一定期限内支付。

4.4付款地点：卖方指定的银行账户或卖方提供的收款地址。

5.交房及验收

5.1交房时间：合同约定的交房日期。

5.2交房条件：房屋应具备交付使用的条件，如水、电、煤气等设施齐全。

5.3验收标准：按照国家相关标准及房屋实际情况进行验收。

5.4验收时间：交房当天或合同约定的验收日期。

5.5验收方式：由买卖双方共同验收，必要时可邀请第三方见证。

6.产权转移及登记

6.1产权转移：卖方将房屋所有权转移给买方。

6.2登记手续：买卖双方共同办理房屋产权转移登记手续。

6.3登记费用：房屋产权转移登记所需缴纳的费用。

6.4登记时间：合同约定的产权转移登记日期。

7.交易税费承担

7.1买方承担税费：契税、个人所得税、印花税等由买方承担的税费。

7.2卖方承担税费：营业税、土地增值税等由卖方承担的税费。

7.3税费计算方式：按照国家相关税费计算标准及房屋实际情况计算。

8.违约责任

8.1买方违约责任：若买方未按时支付房款，每逾期一日应向卖方支付房屋总价款的千分之五作为违约金；若买方单方面解除合同，应赔偿卖方房屋总价款的百分之十作为违约金。

8.2卖方违约责任：若卖方未按时交付房屋，每逾期一日应向买方支付房屋