租赁合同书购房保护.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

租赁合同书购房保护

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁房屋描述

1.房屋信息

房屋1：名称为______，地址为______（详细地址），面积______平方米，户型______。

房屋2（如有）：名称为______，地址为______（详细地址），面积______平方米，户型______。

2.房屋使用要求

乙方租赁的房屋仅用于居住，不得用于任何商业活动或经营。

乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自拆改房屋结构或改变房屋用途。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.租金及支付方式

租金为每月______元，乙方应于每月______日前支付当月租金。

租金支付方式：______（如银行转账、现金支付等）。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应于合同签订后______个工作日内将房屋交付给乙方。

2.交房地点

甲方将房屋交付至乙方指定的地址______（详细地址）。

四、房屋维护与责任

1.房屋维护

乙方应负责房屋的正常使用和维护，包括但不限于日常清洁、维修等。

乙方在使用过程中造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。

2.责任承担

甲方保证房屋在交付时符合租赁要求，如有质量问题，甲方应负责修复或更换。

乙方在租赁期间如因自身原因造成第三方损失的，乙方应承担相应责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的房屋进行定期检查，确保房屋符合租赁要求。

有权在租赁期满后收回房屋，但应提前______天通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内将房屋交付给乙方，并确保房屋符合租赁条件。

保障乙方在租赁期间的居住安全，对房屋内的设施设备进行必要的维修和保养。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间享有房屋的使用权，但不得擅自改变房屋结构或用途。

有权在租赁期间对房屋进行合理的使用和维护。

义务：

按照合同约定支付租金，并保证房屋的整洁和完好。

未经甲方同意，不得将房屋转租或转借给他人使用。

六、房屋维护与责任

1.房屋维护

乙方应负责房屋的日常清洁和保养，保持房屋的整洁和完好。

乙方在使用过程中造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。

2.责任承担

甲方保证房屋在交付时符合租赁要求，如有质量问题，甲方应负责修复或更换。

乙方在租赁期间如因自身原因造成第三方损失的，乙方应承担相应责任。

七、付款方式与期限

1.首付款

本合同签订后______个工作日内，乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

租金按月支付，乙方应在每月的______日前将租金支付给甲方。

3.尾款

租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应将剩余租金退还给乙方。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金；逾期超过______天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过