2024版商业物业经营管理补充协议模板版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024版商业物业经营管理补充协议模板版B版

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议类型

1.2协议各方

1.3协议日期与有效期限

2.商业物业描述

2.1物业位置与面积

2.2物业用途

2.3物业现状

3.经营管理范围

3.1经营管理内容

3.2经营管理方式

3.3经营管理期限

4.经营管理费用

4.1管理费用构成

4.2费用支付方式与期限

4.3费用调整机制

5.双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.2乙方权利与义务

5.3第三方权利与义务

6.协议的变更与终止

6.1变更条件

6.2终止条件

6.3变更与终止的程序

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

7.3违约纠纷解决方式

8.争议解决

8.1争议类型

8.2解决途径

8.3仲裁或诉讼地点及适用法律

9.合同的生效、解除与转让

9.1生效条件

9.2解除条件

9.3转让条件

10.保密条款

10.1保密信息范围

10.2保密责任

10.3保密期限

11.强制性条款

11.1强制性法律规定

11.2其他强制性要求

12.其他条款

12.1不可抗力

12.2合同的完整性与冲突条款

12.3通知与送达

13.附件

13.1附件列表

13.2附件内容

14.签字页

14.1甲方签字

14.2乙方签字

14.3第三方签字（如有）

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议类型

本协议为商业物业经营管理补充协议，是对原物业managementagreement（物业经营管理协议）的补充和修改。

1.2协议各方

甲方：商业物业所有权人或其合法授权代表

乙方：商业物业经营管理公司

1.3协议日期与有效期限

本补充协议自签字之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

第二条商业物业描述

2.1物业位置与面积

物业位于____市____区____街道____号，物业总面积为____平方米。

2.2物业用途

物业用途为商业用途，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店、餐饮、娱乐等。

2.3物业现状

物业现状为____（具体描述物业的现有状况，包括设施设备、装修情况等）。

第三条经营管理范围

3.1经营管理内容

乙方负责对物业进行日常经营管理，包括但不限于物业维护、安保、清洁、招商、营销、财务管理等。

3.2经营管理方式

3.3经营管理期限

本补充协议的有效期限为____年，自协议生效之日起计算。

第四条经营管理费用

4.1管理费用构成

管理费用包括但不限于人员工资、物业维护维修费用、公共设施费用、税费、保险费用等。

4.2费用支付方式与期限

甲方应在每季度的第一天支付上一季度的管理费用。支付方式为银行转账。

4.3费用调整机制

如因市场环境、政策法规等变化导致管理费用发生较大变动，乙方有权提出调整费用，并与甲方协商确定。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

甲方应保证物业的所有权和使用权的合法性，确保物业不受任何第三方权利的干扰。

5.2乙方权利与义务

5.3第三方权利与义务

如本补充协议涉及第三方，第三方应遵守协议的约定，并承担相应的权利和义务。

第六条协议的变更与终止

6.1变更条件

协议的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2终止条件

协议终止的条件包括但不限于协议到期、甲方提前解除协议、不可抗力等情况。

6.3变更与终止的程序

协议的变更或终止应遵循相关法律法规的规定，并进行相应的书面手续。

第八条违约责任

8.1违约行为

包括但不限于甲方未按时支付管理费用、乙方未按约定履行经营管理职责等。

8.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.3违约纠纷解决方式

如发生违约纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条争议解决

9.1争议类型

包括但不限于合同履行、费用支付、经营管理等方面的问题。

9.2解决途径

双方应协商解决争议；协商不成的，可采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。

9.3仲裁或诉讼地点及适用法律

如选择仲裁，仲裁地点为____市；如选择诉讼，诉讼地点为甲方所在地人民法院。适用法律为中华人民共和国法律。

第十条合同的生效、解除与转让

10.1生效条件

本补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

10.2解除条件

协议解除的条件包括但不限于协议到