二零二五版福州房屋租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版福州房屋租赁合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋位置与面积

房屋位于______（详细地址），房屋面积为______平方米。

2.房屋设施与配置

房屋内设施包括但不限于：______（列出具体设施如床、桌椅、厨房设备等）。

房屋配置应符合甲方标准，保证乙方正常居住需求。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期限到期后，双方可协商续签合同。

2.租金标准

本合同租金为每月______元，乙方应在每月______日前支付租金。

三、交房与验收

1.交房时间

甲方应在合同签订后______个工作日内将房屋交付乙方使用。

2.房屋验收

乙方应在接收房屋后______个工作日内对房屋进行验收，并签署验收报告。

四、房屋使用与维护

1.使用规则

乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。

2.维护责任

乙方负责房屋及设施的日常维护，如因乙方原因造成房屋及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租用的房屋进行定期检查，确保房屋处于良好状态。

有权在乙方违反租赁合同规定时，采取相应措施，包括但不限于要求乙方搬离房屋。

义务：

保证房屋符合租赁合同约定的条件，并在租赁期间负责房屋的维修和保养。

提供乙方居住所需的必要设施，确保房屋安全。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照租赁合同的约定，使用房屋及其设施。

在租赁期内，乙方有权将房屋转租，但需事先获得甲方书面同意。

义务：

负责保持房屋的整洁和完好，不得损坏房屋及其设施。

按照租赁合同的约定，按时支付租金和其他相关费用。

六、房屋维护与修缮

1.维护责任

乙方负责房屋内部的日常维护，如家具的清洁和保养。

甲方负责房屋外部的维护和公共区域的保养。

2.突发事件处理

如发生房屋损坏或突发事件，乙方应及时通知甲方，甲方将在合理时间内进行修缮。

七、租赁期满与续约

1.租赁期满

租赁期满后，如乙方有意续租，应在期满前______个工作日通知甲方。

2.续约条件

续约时，双方应协商确定新的租赁期限和租金标准。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供房屋或设施，每逾期一天，应向乙方支付______元作为违约金。

如甲方未及时修复房屋损坏，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方承担相应损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元作为违约金。

如乙方损坏房屋或设施，乙方应负责修复或赔偿相应损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、房屋使用情况等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期