2024年租约房产交易2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年租约房产交易1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

2.房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产配套设施

2.5房产权属证明

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3首付金额及支付时间

3.4水电费、物业管理费等费用承担方式

3.5租金调整机制

4.合同期限

4.1租赁期限

4.2合同续签条件及程序

4.3合同解除条件及程序

5.房产使用及维护

5.1房产用途

5.2房产维护责任

5.3房产损坏赔偿

5.4房产修缮及改造

6.附属设施及设备使用

6.1附属设施及设备清单

6.2使用范围及限制

6.3设备维护及维修

7.保证金

7.1保证金金额

7.2保证金退还条件及程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿计算方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.其他约定

10.1合同附件

10.2通知方式

10.3合同未尽事宜的补充

10.4合同的修改和补充

10.5合同的生效和终止

11.法律适用和管辖

11.1合同适用的法律

11.2合同争议管辖法院

12.合同附件

12.1房产权属证明复印件

12.2房产照片及设施清单

12.3合同签订证明文件

12.4其他相关文件

13.合同签署

13.1出租方签字

13.2承租方签字

13.3证人签字

14.合同生效

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2出租方住所：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：科技有限公司

1.2.2承租方住所：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同生效日期：合同签订之日起生效

2.房产基本情况

2.1房产地址：省市区路号

2.2房产面积：200平方米

2.3房产结构：多层住宅

2.4房产配套设施：停车位、健身房、游泳池

2.5房产权属证明：省市区路号房产证

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币10,000元整

3.2租金支付周期：每月一付

3.3首付金额及支付时间：合同签订之日起3个工作日内支付人民币30,000元整

3.4水电费、物业管理费等费用承担方式：由承租方承担

3.5租金调整机制：租金自合同签订之日起三年内不变，此后每三年可调整一次，调整幅度不超过市场平均租金的10%

4.合同期限

4.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

4.2合同续签条件及程序：合同到期前一个月，双方协商一致可续签合同，续签期限不超过三年

4.3合同解除条件及程序：任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失

5.房产使用及维护

5.1房产用途：仅限办公使用

5.2房产维护责任：出租方负责房屋主体结构的维护，承租方负责房屋内部设施的维护

5.3房产损坏赔偿：因承租方使用不当造成的房屋损坏，由承租方负责赔偿

5.4房产修缮及改造：未经出租方同意，承租方不得对房屋进行修缮及改造

6.附属设施及设备使用

6.1附属设施及设备清单：详见附件

6.2使用范围及限制：附属设施及设备仅限承租方及其员工使用，不得对外出租或转让

6.3设备维护及维修：设备维护及维修由出租方负责，但因承租方使用不当造成的损坏除外

7.保证金

7.1保证金金额：人民币10,000元整

7.2保证金退还条件及程序：合同期满且承租方无违约行为，出租方应在合同期满后10个工作日内退还保证金

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按约定支付租金

8.1.2承租方擅自改变房屋用途

8.1.3承租方损坏房屋或附属设施设备

8.1.4承租方违反合同约定的其他行为

8.2违约责任承担

8.2.1对于未按约定支付租金的，每逾期一日，承租方应向出租方支付应付款项的1%作为违约金

8.2.2对于擅自改变房屋用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此