金牛世纪城前期物业服务合同10篇.docx

金牛世纪城前期物业服务合同10篇

篇1

甲方：金牛世纪城业主委员会（以下简称甲方）

乙方：（物业服务公司）（以下简称乙方）

鉴于甲方为金牛世纪城的业主委员会，有权代表业主选择并委托物业服务公司对物业进行管理，乙方愿意接受甲方的委托，为金牛世纪城提供前期物业服务。双方根据平等、自愿、协商一致的原则，达成如下协议：

一、服务范围

乙方为金牛世纪城提供前期物业服务，包括但不限于公共设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。

二、服务期限

本合同自签订之日起生效，有效期为X年。期满后，经双方协商一致，可续签合同。

三、服务费用

1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费。

2.物业服务费标准根据物业的面积、服务内容、服务等级等因素确定，具体标准详见附件。

3.甲方应于每月的X日前向乙方支付当月的物业服务费。

四、服务标准

乙方应按照约定的服务标准提供物业服务，确保物业服务质量达到约定要求。具体服务标准详见附件。

五、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出合理建议和意见。

（2）甲方应按时支付物业服务费。

（3）甲方应配合乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和协助。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权按照约定获得物业服务费。

（2）乙方应根据约定的服务内容和标准提供物业服务。

（3）乙方应对物业服务工作进行总结和改进，不断提高服务质量。

六、违约责任

1.甲方未按时支付物业服务费的，应按日向乙方支付滞纳金。

2.乙方未按照约定的服务内容和标准提供物业服务的，应按服务质量不达标部分向甲方支付违约金。

3.双方如有其他违约行为，应承担相应的违约责任。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，由双方协商解决。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：___________________乙方（盖章）：___________________

法定代表人（签字）：_______________法定代表人（签字）：_______________

篇2

甲方（开发商）：____________________

乙方（物业服务公司）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就金牛世纪城的前期物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、服务范围

乙方为甲方提供金牛世纪城的前期物业服务，服务内容包括但不限于物业的公共设施维护、绿化养护、环境卫生保洁、安保服务、客户服务等。

二、服务期限

本合同自签订之日起生效，至业主大会选聘新的物业服务企业并签订新的物业服务合同之日止。

三、服务费用

1.物业服务费用由乙方按照约定的标准向业主收取。

2.甲方应按约定向乙方支付物业服务费用，确保乙方正常开展物业服务工作。

3.物业服务费用的收费标准、计费方式及调整机制等详见附件。

四、服务质量

乙方应按照约定的服务质量标准提供物业服务，确保物业的正常运行和使用。具体服务质量标准详见附件。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利义务：

1.甲方有权要求乙方按照约定提供物业服务。

2.甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的工作支持和配合。

3.甲方应按时支付物业服务费用。

（二）乙方的权利义务：

1.乙方有权按照约定收取物业服务费用。

2.乙方应根据约定的服务质量标准提供物业服务。

3.乙方应对物业的公共设施、设备等进行定期维护，确保正常运行。

4.乙方应建立物业服务档案，记录物业服务情况。

六、违约责任

1.若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2.若乙方提供的物业服务未达到约定的服务质量标准，甲方有权要求乙方整改。

3.若因乙方的过错造成甲方或第三方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、其他事项

1.本合同的修改、补充应以书面形式进行，并成为本合同不可分割的部分。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商决定。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、争议解决

因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院