个人住房贷款抵押合同的范文9篇.docx

个人住房贷款抵押合同的范文9篇

篇1

抵押人（甲方）：[甲方姓名]

抵押权人（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，甲、乙双方经过友好协商，就甲方以自有房产作为抵押物向乙方申请个人住房贷款相关事宜达成如下协议：

一、抵押物基本情况

抵押物位于[抵押物地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，产权年限[产权年限]年，产权性质为[产权性质]，目前状况良好。

二、贷款金额及用途

甲方因[贷款用途]需要，向乙方申请贷款人民币（大写）[贷款金额]元。该笔贷款将用于[贷款用途]，不得挪作他用。

三、贷款期限及利率

1.贷款期限：[贷款期限]年。自本合同生效之日起计算。

2.贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款利率执行。如遇利率调整，按乙方有关规定执行。

四、还款方式及期限

1.甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还贷款本息。具体还款金额及期限按照乙方计算的还款计划表执行。

2.甲方应确保每月还款金额按时足额存入乙方指定的还款账户，并授权乙方在还款日自动扣收。

五、抵押物登记及保管

1.甲方应在本合同签订后，及时办理抵押物登记手续，并将抵押物的相关权利凭证交由乙方保管。

2.乙方应妥善保管抵押物的权利凭证，不得遗失或损坏。如发生遗失或损坏，乙方应及时补办或修复，并承担相应的费用。

六、抵押物处置及优先受偿权

1.如甲方未能按时足额偿还贷款本息，乙方有权依法处置抵押物，并就处置所得价款优先受偿。

2.在处置抵押物时，乙方应确保不影响甲方的正常居住权益。如因处置抵押物导致甲方无房可住，乙方应提供相应的过渡性住房保障。

七、违约责任及赔偿

1.甲方如未能按时足额偿还贷款本息，视为违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

2.甲方如因自身原因未能办理抵押物登记手续或遗失抵押物权利凭证，视为违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

3.乙方如未能妥善保管抵押物权利凭证或处置抵押物时影响甲方正常居住权益，视为违约。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。

八、争议解决及法律适用

1.甲、乙双方在本合同履行过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

九、其他约定事项

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

抵押人（甲方）：

名称：XXX，性别：男，出生日期：XXXX年XX月XX日，工作单位：XXX，家庭住址：XXX，联系电话：XXX。

抵押权人（乙方）：

名称：XXX银行，法定代表人：XXX，职务：董事长，联系电话：XXXX。

甲方因购买住房，向乙方申请个人住房贷款，并以所购住房作为抵押担保。根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，经甲、乙双方协商一致，签订本合同。

第一条抵押物基本情况

抵押物名称：XXX，数量：一套，质量：良好，价值：人民币（大写）XXX元整。

第二条抵押担保范围

抵押物担保的范围包括：所购住房的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权而发生的费用（包括但不仅限于诉讼费、仲裁费、保全费、鉴定费、评估费、拍卖费、差旅费等）。

第三条抵押期限

抵押期限自乙方将贷款发放给甲方之日起至甲方还清全部贷款本息之日止。

第四条抵押物登记

甲方应在合同签订后尽快办理抵押物登记手续。登记费用由甲方承担。

第五条抵押物保险

甲方应为抵押物投保财产保险，保险金额不得少于贷款金额，保险期限不得短于贷款期限。保险费用由甲方承担。乙方应保存一份保险单副本。

第六条抵押物价值减少的处理

在抵押期间，抵押物价值因不可抗力因素而减少的，乙方应在知道或减少之日起十五日内向甲方发出书面通知。甲方应在接到书面通知之日起十五日内恢复抵押物的价值或者提供与减少的价值相当的担保。甲方不恢复抵押物价值或提供担保的，乙方有权要求甲方提前清偿全部债务。

第七条抵押权的实现

甲方