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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版学校物业管理合同样本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1学校名称、地址、联系方式
1.2物业管理公司名称、地址、联系方式
2.合同签订日期及有效期
3.物业管理范围及服务内容
3.1物业管理范围
3.2服务内容
3.2.1保洁服务
3.2.2维修服务
3.2.3安全服务
3.2.4绿化服务
3.2.5设施设备管理
3.3服务标准
4.物业管理费用
4.1费用构成
4.2收费标准
4.3付款方式
5.物业管理责任
5.1物业管理公司责任
5.2学校责任
6.物业维修及保养
6.1维修范围
6.2保养范围
6.3维修及保养流程
7.安全管理
7.1安全责任
7.2安全管理制度
7.3应急预案
8.绿化养护
8.1绿化养护范围
8.2绿化养护标准
9.设施设备管理
9.1设施设备清单
9.2设施设备维护保养
10.人员配备及培训
10.1人员配备
10.2人员培训
11.合同变更及终止
11.1变更条件
11.2变更程序
11.3终止条件
11.4终止程序
12.违约责任
12.1违约情形
12.2违约责任承担
13.争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决机构
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1学校名称：学校
1.2学校地址：市区路号
1.4物业管理公司名称：物业管理有限公司
1.5物业管理公司地址：市区路号
2.合同签订日期及有效期
2.1本合同签订日期为2025年3月1日。
2.2本合同有效期为自签订之日起至2028年2月28日。
3.物业管理范围及服务内容
3.1物业管理范围：包括但不限于学校的教学楼、办公楼、宿舍楼、食堂、体育馆、图书馆等所有建筑物及附属设施。
3.2服务内容：
3.2.1保洁服务：负责学校公共区域的日常保洁，包括地面、墙面、卫生间、楼梯等。
3.2.2维修服务：负责学校公共设施的日常维修，如照明、供水、供电、供暖、通风等。
3.2.3安全服务：负责学校的安全巡逻，确保校园安全。
3.2.4绿化服务：负责学校绿化带的养护，包括浇水、修剪、施肥等。
3.2.5设施设备管理：负责学校设施设备的日常维护和管理。
4.物业管理费用
4.1费用构成：包括但不限于保洁费、维修费、安全费、绿化费、设施设备管理费等。
4.2收费标准：根据学校实际情况及市场价格，经双方协商确定。
4.3付款方式：每月末前五日内，学校向物业管理公司支付当月物业管理费用。
5.物业管理责任
5.1物业管理公司责任：
5.1.1按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。
5.1.2及时处理学校提出的物业管理问题。
5.1.3配备充足的服务人员，确保服务及时性。
5.2学校责任：
5.2.1按时支付物业管理费用。
5.2.2配合物业管理公司开展各项管理工作。
6.物业维修及保养
6.1维修范围：包括但不限于学校公共设施的日常维修和突发故障处理。
6.2保养范围：包括但不限于学校公共设施的定期检查、保养和维护。
6.3维修及保养流程：
6.3.1学校发现维修或保养需求时，应及时通知物业管理公司。
6.3.2物业管理公司接到通知后，应及时安排人员进行处理。
6.3.3维修或保养完成后，物业管理公司应及时向学校反馈处理结果。
7.安全管理
7.1安全责任：
7.1.1物业管理公司负责学校的安全巡逻，确保校园安全。
7.1.2学校负责配合物业管理公司做好校园安全管理工作。
7.2安全管理制度：
7.2.1制定安全管理制度，明确安全责任。
7.2.2定期开展安全检查，确保校园安全。
7.3应急预案：
7.3.1制定应急预案，应对突发安全事件。
7.3.2定期组织应急演练，提高应对能力。
8.绿化养护
8.1绿化养护范围：包括但不限于学校内的树木、草坪、花卉等绿化植物。
8.2绿化养护标准：
8.2.1树木：定期修剪，保持树形美观，预防病虫害。
8.2.2草坪：每周进行修剪，保持草坪平整，防治杂草。
8.2.3花卉：根据季节更换花卉品种，保持花卉鲜艳。
8.2.4绿化带：定期清理，保持绿化带整洁。
9.设施设备管理
9.1设施设
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