二级建造师建设工程法规及相关知识刘菁精讲通关(16)53页.pptVIP

建设工程法规及相关知识

----精讲通关;2Z202150合同的变更、转让与权利义务终止

〔一〕内容精讲

【主要内容】

2Z202151掌握合同的变更

2Z202152掌握合同的转让

2Z202153掌握合同的权利义务终止;【内容详解】

2Z202151掌握合同的变更

1.合同变更的概念

■狭义变更——是指客体与内容的变更。主体变更就是合同的转让

■广义变更——合同主体、客体、内容至少一项要求发生变更

2.合同变更的类型

■约定变更——当事人协商一致

■法定变更——满足特定条件下，当事人不经过协商而变更;3.合同变更的条件与程序

■合同关系已经存在〔合同无效、被撤销，视为无合同关系〕

■合同内容需要变更

■经合同当事人协商一致，或法院判决、仲裁庭裁决，或者援引法律直接规定

■符合法律、行政法规要求的方式;;2Z202152合同的转让

1.合同转让概述

■概念

合同当事人一方依法将合同权利、义务全部或局部转让给他人，也称为合同主体的变更

■合同转让的类型

合同权利转让

合同义务转让

合同权利义务概括转让〔概括转移〕

■合同转让的特征

只是合同主体的变化，不涉及合同权利义务内容变化

核心在于处理好各方当事人的关系

■导致合同权利义务转让的事由

依法律规定而产生权利转让;依法律行为而发生转让;2.债权转让

■债权转移概述

是指在不改变合同权利义务内容根底上，享有合同权利的当事人将其权利转让给第三人享有

■债权转移的条件

两个条件:须存在有效债权，无效合同或已被终止的合同不产生债权转让;被转让的债权应具有可转让性

以下三种债权不得转让

▼根据合同性质不得转让

▼按照当事人约定不得转让

▼依照法律规定不得转让的

▼合同权利不具有可转让性;■债权转让的效力

受让人成为合同新债权人

从权利随之转移、

抗??权随之转移

抵销权随之转移;3.债务转移

■债务转移概述

指在不改变合同权利义务内容根底上，承担合同义务的当事人将其义务转由第三人承担

■债务转移的条件

被转移的债务有效存在

被转移的债务应具有可转移性

▼与债务人人身有密切联系的债务不可转移

▼当事人特别约定不得转移的债务不可转移

▼法律强制性标准规定不得转让的债务不可转移〔如转包〕

须经债权人同意

■债务转移的效力

承担人成为合同新债务人

抗辩权随之转移

从债务随之转移;4.合同权利义务概括转让

■合同权利义务概括转移的概念

全部转移：合同当事人一方将其权利义务全部转移给第三人

局部转移：合同当事人一方将其权利义务的一局部转移给第三人，转让人和承受人如没有约定债务份额和性质，视为连带之债

■债权债务的概括转移的条件

转让人与承受人达成合同转让协议

原合同必须有效

原合同为双务合同

符合法定程序;■企业的合并与分立涉及的权利义务概括转移

企业合并:两个或两个以上的企业合并为一个企业

企业分立:一个企业分立为两个或两个以上的企业

法律后果

▼企业分立、合并，它的权利和义务由变更后的法人享有和承担

▼企业分立的，除约定外，由分立的法人对合同的权利和义务享有连带债权，承担连带债务

▼属于法定权利义务概括转移，不需要取得合同相对人的同意;2Z202153合同的权利义务终止

1.合同的权利义务终止概述

合同权利义务终止的情形〔6种原因〕

■因履行而终止〔清偿〕

■因解除而终止〔协议或行使解除权〕

■因抵消而终止〔互负债务，对等消灭〕

■因提存而终止〔债权人不明，标的物提交保管〕

■因免除债务而终止〔债权人依法抛弃债权〕

■因混淆而终止〔债权和债务同归一人〕;2.合同权利义务因解除而终止

■合同解除的概念

是指在合同有效成立之后而没有履行完毕之前，当事人双方通过协议或者一方行使约定或法定解除权的方式，使当事人设定的权利义务关系终止的行为

■合同解除的分类

协议解除

单方解除〔包括约定解除和法定解除〕;■协议解决的条件与程序

当事人双方协商一致即可

通过要约、承诺的方式产生新合同，以新合同来解除原合同，按合同订立程序进行

法律法规规定要办理批准登记的，依照规定

■单方解除的条件与程序

约定解除条件

当事人在订立合同时预先设定

法定解除条件

▼不可抗力致使不能实现合