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房屋回购合同协议书模板

房屋回购合同协议书

甲方（回购方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方于______年______月______日将位于[房屋具体地址，包括房屋所在小区名称、楼号、单元号、房间号]（以下简称“该房屋”）出售给甲方，现经双方友好协商，就甲方回购该房屋事宜，达成如下协议：

一、回购价格及付款方式

1.回购价格：双方商定，甲方回购该房屋的价格为人民币______元（大写______元整）。

2.付款方式：甲方应按照以下方式向乙方支付回购款：

-定金：在本协议签订之日起______个工作日内，甲方向乙方支付人民币______元（大写______元整）作为定金。

-首付款：在满足本协议约定的回购条件后的______个工作日内，甲方向乙方支付人民币______元（大写______元整）作为首付款。

-尾款：在该房屋完成产权变更登记手续后的______个工作日内，甲方向乙方支付剩余回购款人民币______元（大写______元整）。

二、回购条件

1.乙方应确保该房屋目前不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况，且在回购过程中不出现影响甲方取得完整产权的任何障碍。

2.该房屋附属设施设备（包括但不限于固定装修、门窗、厨卫设备等）应保持乙方出售给甲方时的状态（自然损耗除外），如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿相应价值。

三、房屋交付

1.乙方应在收到甲方首付款后的______个工作日内，将该房屋及相关钥匙、门禁卡等物品交付给甲方。

2.交付时，双方应共同对房屋的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。

四、产权变更登记

1.双方应在本协议生效且满足回购条件后的______个工作日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理该房屋的产权变更登记手续。办理产权变更登记手续所产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。

2.乙方应积极配合甲方提供办理产权变更登记手续所需的一切材料和文件，如因乙方原因导致产权变更登记手续延误或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付回购款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照回购价格的______%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本协议约定的时间交付房屋或未履行协助办理产权变更登记手续等义务，每逾期一日，应按照回购价格的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照回购价格的______%向甲方支付违约金。

3.若因乙方原因导致该房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他影响甲方取得完整产权的情况，乙方应负责解决并承担由此给甲方造成的一切损失，包括但不限于甲方为购买该房屋支付的款项、利息、装修费用、因纠纷产生的诉讼费用、律师费用等。

六、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日