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房屋租赁续租合同协议书

甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于______年____月____日就位于__________________（房屋地址，以下简称“该房屋”）签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），原合同即将到期，经双方协商一致，现就该房屋续租事宜达成如下协议：

一、续租期限

1.续租期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.续租起始日前[X]天为乙方的装修及准备期，在此期间乙方无需支付租金，但需遵守物业及相关管理规定。

二、租金及支付方式

1.租金标准为每月人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：乙方应在每月______日前，将租金以银行转账或现金方式支付给甲方。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照当月租金的[X%]向甲方支付违约金。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。续租期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且房屋及其附属设施无损坏的情况下，甲方应无息退还押金。

三、其他费用

1.乙方在租赁期间需自行承担水电费、物业费、燃气费、网络费、有线电视费等因使用该房屋产生的所有费用。乙方应按时缴纳各项费用，如因乙方欠费导致甲方遭受任何损失，乙方应负责赔偿。

2.甲方在租赁期间负责房屋主体结构的维修，确保房屋安全使用。但因乙方使用不当或人为造成的房屋及其附属设施损坏，由乙方负责维修或承担相应的维修费用。

四、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修或增设附属设施，必须事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除时，按照原状恢复或与甲方协商处理。

2.在租赁期间，乙方应注意防火、防盗等安全事项，如因乙方原因导致房屋发生安全事故，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的所有损失。

五、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]天书面通知对方。

2.若乙方逾期支付租金累计超过[X]天，或未经甲方书面同意擅自改变房屋结构、用途，或擅自将房屋转租给他人等严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方立即腾退房屋，乙方应按照剩余租期租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

3.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收拆迁等）导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，双方应协商解决善后事宜。

六、违约责任

1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

2.如因一方违约导致另一方通过诉讼等方式主张权利的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日