2024年解约与退房条款明细3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年解约与退房条款明细

本合同目录一览

1.解约原因及条件

1.1甲方解约原因

1.2乙方解约原因

1.3双方共同解约原因

2.解约通知与期限

2.1解约通知方式

2.2解约通知期限

2.3解约通知送达

3.解约费用及赔偿

3.1解约费用计算

3.2解约费用支付

3.3赔偿金的计算与支付

4.房屋退还与验收

4.1房屋退还时间

4.2房屋退还条件

4.3房屋验收流程

5.房屋设施设备交接

5.1设施设备清单

5.2设施设备损坏赔偿

5.3设施设备维修责任

6.租金及押金处理

6.1租金结算

6.2押金退还

6.3违约金计算

7.甲方责任与义务

7.1甲方房屋维护责任

7.2甲方合同解除权

7.3甲方违约责任

8.乙方责任与义务

8.1乙方房屋使用责任

8.2乙方合同解除权

8.3乙方违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2仲裁机构

9.3诉讼管辖法院

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同终止条件

11.合同变更与补充

11.1合同变更流程

11.2合同补充协议

12.合同解除后的处理

12.1房屋退还

12.2费用结算

12.3违约责任

13.合同附件

13.1房屋租赁合同

13.2房屋设施设备清单

13.3合同补充协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.解约原因及条件

1.1甲方解约原因

1.1.1因房屋存在安全隐患，经专业机构鉴定需进行重大维修或拆除；

1.1.2因甲方经营需要，需将房屋用于其他用途；

1.1.3因房屋租赁市场发生重大变化，甲方认为继续租赁对自身利益产生重大影响；

1.2乙方解约原因

1.2.1因乙方家庭原因，需迁往其他城市居住；

1.2.2因房屋存在严重质量问题，影响乙方正常居住；

1.2.3因乙方工作变动，需离开原居住地；

1.3双方共同解约原因

1.3.1房屋租赁合同中约定的解约条件成就；

1.3.2双方协商一致，决定解除合同。

2.解约通知与期限

2.1解约通知方式

2.1.1甲方应以书面形式向乙方发出解约通知；

2.1.2乙方应以书面形式向甲方发出解约通知；

2.2解约通知期限

2.2.1解约通知应提前30日发出；

2.2.2逾期未发出解约通知的，视为未解约；

2.3解约通知送达

2.3.1解约通知应以挂号信、快递或直接送达等方式送达至对方；

2.3.2送达日期以邮戳日期或对方签收日期为准。

3.解约费用及赔偿

3.1解约费用计算

3.1.1解约费用包括但不限于房屋空置损失、押金退还、违约金等；

3.1.2解约费用按房屋剩余租期计算，每日按租金的10%计算；

3.2解约费用支付

3.2.1解约费用应在解约通知发出后的10日内支付；

3.2.2逾期未支付解约费用的，甲方有权要求乙方支付违约金；

3.3赔偿金的计算与支付

3.3.1因甲方原因导致合同解除的，甲方应向乙方支付赔偿金；

3.3.2赔偿金按房屋剩余租期计算，每日按租金的20%计算；

3.3.3赔偿金应在合同解除后10日内支付。

4.房屋退还与验收

4.1房屋退还时间

4.1.1乙方应在解约通知发出后的30日内将房屋退还甲方；

4.1.2逾期未退还房屋的，乙方应向甲方支付逾期违约金；

4.2房屋退还条件

4.2.1房屋应保持原状，无损坏、污染或擅自改变结构；

4.2.2房屋内设施设备应完好无损，功能正常；

4.3房屋验收流程

4.3.1乙方应在房屋退还时，与甲方进行房屋验收；

4.3.2双方应共同确认房屋退还条件是否满足，并在验收单上签字。

5.房屋设施设备交接

5.1设施设备清单

5.1.1房屋设施设备清单应包括家具、家电、水电表等；

5.1.2设施设备清单应详细列明品牌、型号、数量等信息；

5.2设施设备损坏赔偿

5.2.1因乙方原因导致设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿；

5.2.2因不可抗力导致设施设备损坏的，双方互不承担责任；

5.3设施设备维修责任

5.3.1设施设备维修费用由责任方承担；

5.3.2双方应共同协商确定维修方案，维修期间房屋租金按原标准收取。

6.租金及押金处理

6.1租金结算

6.1.1乙方应在解约通知发出后的10日内结清剩余租金；

6.1.2逾期未结清租金的，乙方应向甲方支付违约金；

6.2押金退还

6.2.1甲方应在房屋退还