2024顺德区太平洋商业房地产开.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024顺德区太平洋商业房地产开

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方：指2024顺德区太平洋商业房地产开发商

1.2乙方：指购买甲方开发的房地产的买方

1.3合同主体其他定义

第二条：合同房屋及价格

2.1房屋描述：详细描述房屋的位置、面积、户型、楼层等

2.2房屋价格：指出售房屋的价格及付款方式

第三条：交付及交付时间

3.1交付标准：明确房屋交付时的标准及要求

3.2交付时间：约定房屋交付的具体时间

第四条：质量及保修

4.1房屋质量：保证房屋符合国家和地方的相关质量标准

4.2保修条款：约定房屋交付后保修的期限及范围

第五条：产权及过户

5.1产权归属：明确房屋产权归属及办理过户手续的责任方

5.2过户时间：约定办理过户手续的时间及费用

第六条：配套设施及公共服务

6.1配套设施：明确房屋所配套的设施及使用条件

6.2公共服务：约定公共服务设施的提供及使用要求

第七条：物业管理

7.1物业管理公司：明确物业管理公司的名称及资质

7.2物业管理费用：约定物业管理费用及支付方式

第八条：合同的变更和解除

8.1变更条件：约定合同变更的条件及程序

8.2解除条件：约定合同解除的条件及后果

第九条：违约责任

9.1甲方违约：约定甲方违约的情形及责任

9.2乙方违约：约定乙方违约的情形及责任

第十条：争议解决

10.1争议解决方式：约定解决合同争议的方式及机构

10.2诉讼管辖：明确诉讼管辖的法院及地点

第十一条：合同的生效、终止和延续

11.1生效条件：约定合同生效的条件及时间

11.2终止条件：约定合同终止的条件及后果

11.3延续条件：约定合同延续的条件及程序

第十二条：其他约定

12.1补充条款：对其他未涉及事项的补充约定

12.2附件：对合同相关文件的说明及附件内容

第十三条：信息保密

13.1保密内容：约定合同双方的保密信息范围

13.2保密期限：明确保密信息的保护期限

第十四条：法律适用及合同语言

14.1法律适用：约定合同适用的法律法规

14.2合同语言：明确合同的正式语言及翻译版本

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方：指2024顺德区太平洋商业房地产开发商，具有合法的房地产开发资质和经营许可。

1.2乙方：指购买甲方开发的房地产的买方，具有完全民事行为能力。

1.3合同主体其他定义：本合同中的“双方”指甲方和乙方，“房屋”指甲方开发的位于顺德区的太平洋商业房地产。

第二条：合同房屋及价格

2.1房屋描述：甲方开发的房屋位于顺德区，具体位置为街道号，房屋面积为平方米，户型为室厅，楼层为层。

2.2房屋价格：甲方同意以人民币万元的价格向乙方出售上述房屋。付款方式为：乙方在签订合同时支付定金人民币万元，剩余房款人民币万元于房屋交付时一次性支付给甲方。

第三条：交付及交付时间

3.2交付时间：甲方应按照合同约定的交付标准，在合同签订后个月内向乙方交付房屋。如因甲方原因导致无法按时交付，甲方应按照逾期交付的日数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币万元/年。

第四条：质量及保修

4.1房屋质量：甲方保证交付给乙方的房屋符合国家和地方的相关质量标准。如房屋存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后个工作日内进行修复，如甲方未在约定时间内修复，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币万元/年。

4.2保修条款：房屋交付后，甲方应对房屋的主体结构、室内装修、设备设施等进行保修，保修期限为年，自房屋交付之日起计算。在保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换，维修费用由甲方承担。

第五条：产权及过户

5.1产权归属：甲方保证房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。房屋的产权自房屋交付之日起转移给乙方。

5.2过户时间：双方应在本合同签订后个工作日内共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。如因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，甲方应按照逾期过户的日数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币万元/年。

第六条：配套设施及公共服务

6.1配套设施：甲方承诺在房屋交付时，房屋所配套的设施（如电梯、消防设施、停车位等）能够正常使用。如配套设施存在瑕疵，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2

公共服务：甲方应确保房屋所在小区的公共服务设施（如供水、供电、供气、排水等）能够正常使用。如公共服务设施存在问题，甲方应