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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

上海二手房过户法律保障合同书版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3过户代理人

第二条：过户房产信息

2.1房产地址

2.2房产证号

2.3房产面积

2.4房产用途

第三条：过户流程及时间安排

3.1双方签署合同后，乙方支付定金

3.2甲方提供房产相关材料，双方配合进行房产评估

3.3办理房产交易手续，包括缴纳税费、土地出让金等

3.4办理房产过户手续，领取新产权证

3.5甲方将房产交付给乙方，乙方支付尾款

第四条：费用及支付方式

4.1双方承担的税费、土地出让金等费用明细

4.2定金、尾款的支付时间及方式

第五条：违约责任

5.1

甲方未按约定时间提供房产材料或未配合办理过户手续的违约责任

5.2乙方未按约定时间支付定金或尾款的违约责任

5.3双方未按约定时间完成过户手续的违约责任

第六条：争议解决方式

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

第七条：合同的生效、变更和解除

7.1双方签字盖章后，本合同即刻生效

7.2合同的变更需经双方协商一致，并书面确认

7.3合同的解除需符合法律规定和双方约定

第八条：其他约定

8.1双方应遵守国家相关法律法规，配合相关部门的管理和检查

8.2双方应对房产交易过程中的资料和信息保密，不得泄露给第三方

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

第九条：合同签订日期

9.1甲方（卖方）：

9.2乙方（买方）：

第十条：合同签订地点

10.1甲方（卖方）：

10.2乙方（买方）：

第十一条：附加条款

11.1双方对于本合同未尽事宜，可另行协商并签订附加条款

第十二条：附件

12.1房产证复印件

12.2身份证复印件

12.3其他相关材料

第十三条：法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律

第十四条：合同的修订和更新

14.1本合同如有修订或更新，双方应签署书面文件予以确认

14.2修订或更新后的合同条款与原合同具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：

甲方是指将房产出售给乙方的个人或机构，具体信息如下：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

1.2乙方（买方）：

乙方是指购买甲方房产的个人或机构，具体信息如下：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

1.3过户代理人：

过户代理人是指由甲方和乙方共同选定，负责协助办理房产过户手续的专业机构，具体信息如下：

机构名称：

营业执照号码：

联系方式：

第二条：过户房产信息

2.1房产地址：

房产的具体地址，包括省、市、区、街道及门牌号码。

2.2房产证号：

房产证上的证号，用以确认房产的法律地位。

2.3房产面积：

房产的建筑面积，以平方米为单位。

2.4房产用途：

房产的现有用途，如住宅、商业、办公等。

第三条：过户流程及时间安排

3.1双方签署合同后，乙方支付定金：

定金为人民币（大写）：元整（小写）：￥X,X.。

定金支付方式为：银行转账/现金支付。

定金支付后，甲方应提供房产相关材料，双方配合进行房产评估。

3.2甲方提供房产相关材料，双方配合进行房产评估：

甲方应在签署合同后的七个工作日内，提供房产的权属证明、房产证、土地使用权证等相关材料。

双方应共同配合进行房产评估，评估时间不得超出一月。

3.3办理房产交易手续，包括缴纳税费、土地出让金等：

双方应按照评估结果，办理房产交易手续，包括缴纳契税、个人所得税、土地出让金等相关税费。

税费的计算和支付方式，按照当时的法律法规和政策执行。

3.4办理房产过户手续，领取新产权证：

双方应共同前往房产交易中心，办理房产过户手续。

过户手续完成后，双方共同领取新的产权证。

3.5甲方将房产交付给乙方，乙方支付尾款：

甲方应在过户手续完成后，将房产钥匙和相关资料交付给乙方。

乙方应在收到房产钥匙和相关资料后，支付尾款，尾款为人民币（大写）：元整（小写）：￥X,X.。

尾款支付方式为：银行转账/现金支付。

第四条：费用及支付方式

4.1双方承担的税费、土地出让金等费用明细：

双方应按照当时的法律法规和政策，承担房产交易过程中产生的税费、土地出让金等费用。

具体费用包括：契税、个人所得税、土地出让金等。

4.2定金、尾款的支付时间及方式：

定金为人民币（大写）：元整（小写