2024物业管理临时管理规约（含绿化、卫生、安全等）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业管理临时管理规约（含绿化、卫生、安全等）

本合同目录一览

1.1.物业管理服务范围

1.2.物业管理服务内容

1.3.物业管理服务标准

2.2.1绿化养护管理

2.2.2绿化维护费用

2.2.3绿化植物种植与更换

3.2.1卫生清洁管理

3.2.2卫生清洁费用

3.2.3卫生设施维护与更新

4.3.安全管理

4.3.1安全防范措施

4.3.2安全责任划分

4.3.3安全费用承担

5.4.物业使用规范

5.4.1物业使用范围

5.4.2物业使用限制

5.4.3物业使用违规处理

6.5.物业维修养护

6.5.1物业维修养护责任

6.5.2维修养护费用

6.5.3维修养护流程

7.6.物业费用缴纳

7.6.1物业费用构成

7.6.2物业费用缴纳方式

7.6.3违约责任

8.7.物业档案管理

8.7.1档案管理范围

8.7.2档案保管与使用

8.7.3档案保密责任

9.8.物业管理权属

9.8.1物业管理权属界定

9.8.2物业管理权属变更

9.8.3物业管理权属争议解决

10.9.合同期限与终止

10.9.1合同期限

10.9.2合同终止条件

10.9.3合同终止程序

11.10.违约责任

11.10.1违约行为认定

11.10.2违约责任承担

11.10.3违约赔偿方式

12.11.争议解决

12.11.1争议解决方式

12.11.2争议解决程序

12.11.3争议解决地点

13.12.合同附件

13.12.1附件一：物业管理服务协议

13.12.2附件二：物业管理费用明细表

13.12.3附件三：其他相关文件

14.13.合同生效与终止

14.13.1合同生效条件

14.13.2合同终止条件

14.13.3合同终止程序

第一部分：合同如下：

1.1物业管理服务范围

1.1.1本物业管理服务范围包括但不限于住宅小区、商业楼宇、办公场所等物业的日常管理、维护和保养。

1.1.2物业管理服务范围具体包括但不限于物业的安全保卫、环境卫生、绿化养护、设施设备维护、公共秩序维护、业主服务、物业档案管理等。

1.2物业管理服务内容

1.2.1安全保卫：负责24小时巡逻，确保小区安全，防止盗窃、火灾等安全事故发生。

1.2.2环境卫生：负责小区公共区域的清洁，包括道路、绿化带、垃圾收集点等。

1.2.3绿化养护：负责小区绿化带的养护，包括浇水、修剪、施肥、病虫害防治等。

1.2.4设施设备维护：负责小区公共设施设备的日常维护和保养，确保设施设备的正常运行。

1.2.5公共秩序维护：负责维护小区内的公共秩序，包括交通秩序、噪音控制等。

1.2.6业主服务：负责处理业主的投诉、建议和需求，提供便民服务。

1.2.7物业档案管理：负责建立和维护物业档案，确保档案的完整性和保密性。

2.2.1绿化养护管理

2.2.1.1绿化养护人员应按照绿化养护计划进行日常养护工作。

2.2.1.2绿化养护人员应定期对绿化植物进行修剪、施肥、浇水、病虫害防治等工作。

2.2.1.3绿化养护人员应保持绿化带的整洁，及时清理绿化带内的垃圾和杂物。

2.2.2绿化维护费用

2.2.2.1绿化维护费用由业主按照物业收费标准缴纳。

2.2.2.2绿化维护费用用于绿化植物的采购、施肥、浇水、病虫害防治等。

2.2.3绿化植物种植与更换

2.2.3.1绿化植物的种植和更换应按照绿化养护计划进行。

2.2.3.2绿化植物的种植和更换应由物业管理处负责组织实施。

3.2.1卫生清洁管理

3.2.1.1卫生清洁人员应按照卫生清洁计划进行日常清洁工作。

3.2.1.2卫生清洁人员应负责小区公共区域的清洁，包括道路、绿化带、垃圾收集点等。

3.2.2卫生清洁费用

3.2.2.1卫生清洁费用由业主按照物业收费标准缴纳。

3.2.2.2卫生清洁费用用于卫生清洁人员的工资、清洁用品和设备购置等。

3.2.3卫生设施维护与更新

3.2.3.1卫生设施维护人员应定期对小区内的卫生设施进行检查、维修和更新。

3.2.3.2卫生设施维护人员应确保卫生设施的正常运行，及时解决业主提出的设施问题。

4.3安全管理

4.3.1物业管理处应建立健全安全管理制度，包括门卫制度、巡逻制度、消防制度等。

4.3.2物业管理处应配备必要的安全设