2024年通用房产买卖补充合同书版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年通用房产买卖补充合同书版B版

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.2买卖双方信息

1.3房屋买卖价格及支付方式

2.房屋交付及过户

2.1房屋交付时间

2.2房屋交付条件

2.3房屋过户手续及费用

3.房屋质量及维修

3.1房屋质量保证

3.2房屋维修责任

3.3维修费用承担

4.房屋用途及变更

4.1房屋用途限制

4.2房屋用途变更

4.3房屋用途变更手续

5.违约责任

5.1买卖双方违约情形

5.2违约责任承担

5.3违约金计算方式

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2仲裁机构选择

6.3诉讼管辖法院

7.合同的生效、变更与终止

7.1合同生效条件

7.2合同变更程序

7.3合同终止情形

8.其他约定

8.1房屋保险

8.2房屋租赁

8.3买卖双方权益保障

9.附件

9.1房屋所有权证复印件

9.2买卖双方身份证明复印件

9.3房屋买卖合同复印件

10.签字盖章

10.1买卖双方签字

10.2见证人签字

10.3盖章

11.合同签订日期

12.合同编号

13.补充合同

13.1补充合同内容

13.2补充合同签订日期

13.3补充合同编号

14.房屋买卖双方声明

14.1买卖双方对合同内容的确认

14.2买卖双方对房屋状况的声明

14.3买卖双方对合同履行承诺

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

房屋位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米，房屋结构为【具体结构】，房屋所有权证号为【具体证件号码】。

1.2买卖双方信息

1.3房屋买卖价格及支付方式

（1）在签署本合同之日起【具体天数】内，支付人民币【具体金额】元作为定金；

（2）在房屋交付前，支付人民币【具体金额】元作为首付款；

（3）剩余房价款人民币【具体金额】元，甲方应按照贷款银行的要求，办理房屋按揭贷款，并将贷款金额支付给乙方。

第二条房屋交付及过户

2.1房屋交付时间

双方约定，房屋交付时间为【交付日期】。交付时，房屋应符合本合同约定的交付条件。

2.2房屋交付条件

乙方应在【交付日期】前，将房屋及附属设施移交给甲方，并保证房屋及附属设施符合下列条件：

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；

（2）房屋及附属设施完好，不存在影响居住安全的质量问题；

（3）办理完毕本合同约定的过户手续。

2.3房屋过户手续及费用

甲乙双方应共同办理房屋过户手续，相关费用按照国家相关政策规定各自承担。

第三条房屋质量及维修

3.1房屋质量保证

乙方保证，房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在影响居住安全的质量问题。

3.2房屋维修责任

（1）交付后，因房屋本身质量问题导致的损毁、故障，由乙方负责维修；

（2）因甲方使用不当导致的损毁、故障，由甲方负责维修。

3.3维修费用承担

（1）因房屋质量问题导致的维修费用，由乙方承担；

（2）因甲方使用不当导致的维修费用，由甲方承担。

第四条房屋用途及变更

4.1房屋用途限制

双方同意，房屋交付后，甲方应按照【具体用途】使用房屋，并遵守国家关于房屋用途的相关规定。

4.2房屋用途变更

如甲方需变更房屋用途，应提前【具体天数】书面通知乙方，并按照本合同约定的程序办理变更手续。

4.3房屋用途变更手续

（1）甲方向乙方提出书面变更申请；

（2）乙方同意变更后，双方共同向相关行政管理部门申请办理变更手续；

（3）变更手续办理完毕后，双方按变更后的用途继续履行本合同。

第五条违约责任

5.1买卖双方违约情形

（1）甲方未按约定时间支付房价款，视为违约；

（2）乙方未按约定时间交付房屋，视为违约；

（3）甲方未按约定用途使用房屋，视为违约。

5.2违约责任承担

违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×违约天数×日违约金比例。

5.3违约金计算方式

日违约金比例为【具体比例】。

第六条争议解决

6.1争议解决方式

（1）向【具体仲裁机构】申请仲裁；

（2）向【具体法院】提起诉讼。

6.2仲裁机构选择

双方同意选择【具体仲裁机构】作为争议解决的仲裁机构。

6.3诉讼管辖法院

双方同意选择【具体法院】作为争议解决的管辖法院。

第八条合同的生效、变更与终止

7.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2合同变更程序

本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变