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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

行政机关物业管理服务合同范本(2025版)

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1合同签订的法律依据

1.2合同签订的政策依据

1.3合同签订的规范性文件

2.合同主体

2.1物业管理单位的基本情况

2.2业主委员会的基本情况

2.3当地物业管理行政管理部门的基本情况

3.物业管理范围

3.1物业管理区域的划分

3.2物业管理服务的具体内容

3.3物业管理服务的时间安排

4.物业管理服务标准

4.1物业管理服务的基本要求

4.2物业管理服务的技术标准

4.3物业管理服务的质量标准

5.物业管理费用

5.1物业管理费用的组成

5.2物业管理费用的计费方式

5.3物业管理费用的收取和支付

6.物业管理费调整

6.1物业管理费调整的依据

6.2物业管理费调整的程序

6.3物业管理费调整的公告

7.物业管理责任

7.1物业管理单位的职责

7.2业主委员会的职责

7.3当地物业管理行政管理部门的职责

8.物业管理争议解决

8.1物业管理争议的处理方式

8.2物业管理争议的调解程序

8.3物业管理争议的仲裁或诉讼程序

9.合同解除与终止

9.1合同解除的条件

9.2合同解除的程序

9.3合同终止的条件

9.4合同终止的程序

10.合同生效与备案

10.1合同生效的条件

10.2合同生效的时间

10.3合同备案的要求

11.合同附件

11.1合同附件的名称

11.2合同附件的内容

11.3合同附件的效力

12.合同解除与终止后的责任

12.1合同解除与终止后的费用结算

12.2合同解除与终止后的物业管理交接

12.3合同解除与终止后的纠纷处理

13.合同的签署与生效日期

13.1合同签署的要求

13.2合同签署的时间

13.3合同生效的日期

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2通知与公告

14.3合同解释

14.4合同的修改与补充

14.5合同的解除与终止

14.6合同的生效与备案

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1合同签订的法律依据

《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规。

1.2合同签订的政策依据

《国务院关于加强物业管理工作的指导意见》、《关于进一步加强住宅专项维修资金管理工作的通知》等政策文件。

1.3合同签订的规范性文件

《住宅专项维修资金管理办法》、《物业管理服务标准》等规范性文件。

2.合同主体

2.1物业管理单位的基本情况

物业管理单位名称：________

法定代表人：________

注册地址：________

营业执照号：________

2.2业主委员会的基本情况

业主委员会名称：________

主任姓名：________

成员姓名：________

注册地址：________

2.3当地物业管理行政管理部门的基本情况

物业管理行政管理部门名称：________

负责人姓名：________

地址：________

联系电话：________

3.物业管理范围

3.1物业管理区域的划分

物业管理区域：________

具体范围：________

3.2物业管理服务的具体内容

（1）物业共用部位及共用设施设备的维修、养护、管理；

（2）物业共用部位及共用设施设备的更新、改造；

（3）物业共用部位及共用设施设备的维护保养；

（4）物业公共秩序维护；

（5）物业公共安全防范；

（6）物业环境卫生维护；

（7）物业绿化养护；

（8）其他物业管理服务事项。

3.3物业管理服务的时间安排

物业管理服务时间：每日24小时不间断。

4.物业管理服务标准

4.1物业管理服务的基本要求

（1）遵守国家法律法规和物业管理规范；

（2）维护物业管理区域内的公共秩序和安全；

（3）提供优质、高效、便捷的物业管理服务。

4.2物业管理服务的技术标准

（1）物业管理设施设备运行正常，无安全隐患；

（2）公共区域清洁、整洁、绿化；

（3）物业服务人员具备相应的专业技能和职业道德。

4.3物业管理服务的质量标准

（2）物业共用部位及共用设施设备维修及时，无影响业主正常使用的情况；

（3）物业服务人员服务态度良好，无违规违纪行为。

5.物业管理费用

5.1物业管理费用的组成

（1）物业管理服务费；

（2）物业共用部位及共用设施设备的维修、养护、更新、改造费用；

（3）物业服务人员工资及福利；

（4）物