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套间房子出售协议书模板

?卖方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

买方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一套位于[具体地址]的套间房子（以下简称该房屋），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，[房屋所在楼栋号、单元号、楼层及房号]。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终测量面积为准。

3.房屋户型：[详细描述房屋户型，如三室两厅一厨两卫等]

4.房屋性质：[填写房屋性质，如商品房、经济适用房、房改房等]

5.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房/简装修房等]，包含[列举房屋内附带的设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素调整。

2.付款方式：

定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，可抵作购房款。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款包含定金在内，甲方应在收到首付款后向乙方出具收款收据。

银行贷款：乙方应在签订本协议后[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，银行将贷款金额直接发放至甲方指定账户。贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

尾款：房屋过户手续办理完毕且乙方领取新房产证后，乙方应在[具体日期]前，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。

有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。

2.义务

保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。

向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量、居住情况、周边环境等信息。

在本协议签订后，积极协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照房地产管理部门的要求配合乙方完成各项手续。

在房屋交付前，负责处理该房屋的物业费、水电费、燃气费等各项费用，确保房屋交付时不存在欠费情况。

按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务。

有权在房屋交付后，对房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，有权要求甲方进行整改或承担相应责任。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额每日[x%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。

向甲方提供办理房屋过户及贷款手续所需的相关证件及资料，并积极配合甲方及相关部门办理各项手续。

在房屋交付前，不得擅自进入该房屋，不得损坏房屋内的设施设备及装修。

在房屋交付时，按照本协议约定接收房屋，并签署房屋交接清单。

四、房屋交付

1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（含银行贷款）后的[x]个工作日内，将该房屋交付给乙方。

2.交付条件：房屋交付时应满足以下条件：

房屋已通过相关部门的竣工验收，质量符合国家及地方相关标准。

甲方已按照本协议约定处理完该房屋的各项费用，不存在欠费情况。

房屋内的设施设备及装修应保持本协议签订时的状态（如有损坏，甲方应负责修复或赔偿）。

3.交付手续：甲乙双方应在房屋交付现场共同对房屋进行查验，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋的各项设施设备、装修情况、钥匙数量等信息。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应在房屋交接清单中注明