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外墙维修协议合同书

?甲方（委托方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受托方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方房屋外墙出现损坏等问题，需要进行维修，乙方具备相关维修资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方房屋外墙维修事宜达成如下协议：

一、维修标的物及服务具体描述

（一）维修房屋基本信息

1.甲方维修房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，建筑结构为[结构类型]。

2.房屋外墙的具体损坏情况包括但不限于：墙面出现裂缝、脱落、渗水等问题，严重影响房屋外观及使用安全。

（二）维修服务内容

1.对房屋外墙裂缝进行修补，采用专业的裂缝修补材料，确保裂缝处填充密实，防止雨水渗漏。

2.针对墙面脱落部分，铲除松动的墙面材料，重新进行基层处理后，使用符合质量标准的外墙涂料进行粉刷，保证墙面色泽均匀、平整光滑。

3.对于外墙渗水问题，查找渗水源头，采取有效的防水处理措施，如封堵孔洞、涂刷防水涂料等，确保外墙防水性能达到标准要求。

4.在维修过程中，对可能影响周边环境的施工垃圾及时清理，保持施工现场整洁。维修完成后，对维修区域进行全面清洁，恢复原状。

（三）维修材料及设备要求

1.乙方应使用符合国家质量标准、环保要求且与房屋原有外墙材料相匹配的维修材料。所有材料必须提供产品合格证明、质量检验报告等相关资料。

2.维修过程中所使用的设备应具备良好的性能和可靠性，能够满足维修工作的需要。乙方应确保设备的正常运行，并承担设备维护、保养及安全责任。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。

在维修工作完成后，有权按照本协议约定对维修质量进行验收。

2.义务

向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋建筑图纸、产权证明等，以便乙方了解房屋情况，制定合理的维修方案。

协助乙方做好维修现场的协调工作，如协调邻里关系等，确保维修工作顺利进行。

按照本协议约定及时支付维修费用。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。

在维修工作中，根据实际情况对维修方案进行合理调整，但应及时通知甲方并取得甲方同意。

2.义务

按照国家相关规范和本协议约定的维修标准及服务内容，组织专业人员进行维修工作，确保维修质量达到合格标准。

施工前向甲方提交详细的维修方案，包括维修工艺、施工进度计划、安全保障措施等，经甲方审核同意后实施。

负责维修现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。

在维修过程中，如发现房屋存在其他潜在问题或需要增加维修项目，应及时通知甲方，并说明情况和费用估算。未经甲方书面同意，不得擅自增加维修项目或提高维修费用。

维修工作完成后，负责清理施工现场，恢复周边环境整洁。向甲方提供维修报告，包括维修内容、使用材料、维修质量检验情况等，并提交相关资料。

在维修工程保修期内，对维修部位承担保修责任。保修期自维修工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为[x]年。在保修期内，如因乙方维修质量问题导致外墙再次出现损坏等情况，乙方应免费进行修复。

三、维修费用及支付方式

（一）维修费用

1.经双方协商确定，本次外墙维修费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含维修所需的材料费用、人工费用、设备费用、管理费、利润、税金及其他所有相关费用。

2.如在维修过程中因甲方原因导致维修项目增加或变更，费用相应调整；如因乙方原因导致维修项目增加或变更，乙方自行承担增加或变更部分的费用，不得向甲方额外收取。

（二）支付方式

1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.维修工作完成并经甲方初步验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

3.维修工程通过甲方最终验收合格之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[