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外墙补漏合同协议

?甲方（委托方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受托方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有[具体房屋地址]的房屋，其外墙出现渗漏问题，需要进行补漏处理；乙方具备专业的外墙补漏施工资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行外墙补漏事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.补漏范围

乙方负责对甲方位于[具体房屋地址]的房屋外墙进行全面补漏。具体补漏部位包括但不限于建筑物外立面的窗户周边、墙体接缝处、空调孔周边、阳台栏杆与墙体连接处等出现渗漏的区域。

2.补漏材料及工艺

乙方使用的补漏材料应符合国家相关标准及行业规范，具备良好的防水、耐候性能。材料品牌为[具体品牌]，型号为[具体型号]。

乙方采用的补漏工艺为：首先对渗漏部位进行清理，去除表面的灰尘、杂物及松动的涂层；然后采用[具体防水处理工艺，如涂刷防水涂料、填充密封胶等]进行处理，确保密封效果良好，防止雨水渗漏。

3.服务要求

乙方应按照本协议约定的时间、质量要求完成外墙补漏工作。在施工过程中，应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。

乙方施工人员应具备相应的专业技能和经验，遵守施工现场的各项规章制度。施工期间，乙方应保持施工现场的整洁，施工结束后及时清理现场。

二、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行外墙补漏施工。

有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。

在乙方完成补漏工作后，有权按照本协议约定进行验收。

2.义务

向乙方提供补漏施工所需的相关资料，包括但不限于房屋建筑图纸、渗漏部位照片等，协助乙方了解房屋情况。

为乙方施工提供必要的便利条件，如允许乙方进入施工现场、协调与其他施工单位或住户的关系等。

按照本协议约定向乙方支付补漏费用。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定支付补漏费用。

在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或施工现场条件发生重大变化等原因导致乙方无法按照原计划施工，有权要求甲方协商解决，并给予合理的工期延长或费用补偿。

2.义务

按照本协议约定的补漏范围、材料及工艺要求，组织专业施工队伍进行施工，确保施工质量达到国家相关标准及行业规范。

施工前，向甲方提交详细的施工方案，包括施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等，经甲方审核同意后实施。

施工过程中，严格遵守国家法律法规及施工现场的各项规章制度，确保施工安全。如发生安全事故，应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。

定期向甲方汇报施工进度情况，接受甲方的监督检查。对甲方提出的问题和意见，应及时整改落实。

施工结束后，负责清理施工现场，并向甲方提交施工总结报告，包括施工过程、质量检测报告等资料。

在质保期内，对补漏部位出现的质量问题负责免费维修。质保期自补漏工程验收合格之日起计算，质保期为[具体质保期限]年。

三、费用及支付方式

（一）费用

双方经协商确定，本次外墙补漏工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部工作所需的材料费用、人工费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税费等一切费用。除本协议约定的情况外，不因任何原因调整费用。

（二）支付方式

1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.乙方完成外墙补漏工程总量的[进度款支付比例]后，向甲方提交进度款申请报告及相关资料。甲方在收到报告及资料后[x]个工作日内进行审核，审核通过后向乙方支付工程总费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

3.外墙补漏工程全部完成，经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总费用的[尾款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在甲方支付尾款前，向甲方提供合法有效的发票。

四、验收标准及方