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外墙装修出租合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋，乙方有意租赁该房屋的外墙用于装修宣传展示等相关活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物具体描述

1.租赁房屋外墙位置：位于[房屋具体地址]的房屋外墙，该外墙整体面积为[x]平方米。（可详细描述外墙的范围、形状等）

2.租赁用途：乙方仅可将租赁的外墙用于合法的装修宣传展示活动，包括但不限于张贴广告、悬挂招牌、设置灯光展示等，但不得从事任何违法违规或损害甲方及周边环境的行为。

3.装修要求：乙方应按照双方约定的装修设计方案进行施工，确保装修行为符合相关建筑安全标准和城市管理规定。装修材料应使用环保、安全且质量合格的产品，不得使用易燃、易爆、易腐蚀等危险材料。在装修过程中，乙方应采取必要的防护措施，避免对甲方房屋及周边环境造成损坏。如因乙方装修行为导致任何纠纷或损失，由乙方承担全部责任。

二、租赁期限

1.起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.续租约定：租赁期限届满前，乙方如需续租，应在届满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此租金为含税价，包含乙方使用外墙的所有费用，甲方无需另行收取其他费用。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：

租金按月支付，乙方应在每月[x]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.逾期支付责任：若乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

甲方有权对乙方使用外墙的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即整改或解除合同。

在租赁期限内，甲方有权根据自身需要使用房屋的其他部分，但应避免对乙方使用外墙造成不利影响。

2.义务

甲方应确保其对租赁房屋外墙拥有合法的出租权，保证乙方在租赁期限内能够正常使用外墙。

甲方应协助乙方办理与外墙使用相关的必要手续（如有），提供相关证明文件等，确保乙方装修宣传活动的合法性。

甲方应保证租赁房屋外墙的结构安全，因甲方原因导致外墙出现质量问题影响乙方使用的，甲方应承担相应的修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁的外墙。

乙方有权在租赁期限内对租赁外墙进行合法的装修宣传展示活动，但应遵守本合同约定及相关法律法规规定。

在租赁期限内，乙方有权根据实际需要对装修宣传展示内容进行合理调整，但应提前通知甲方。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。

乙方应按照双方约定的装修设计方案进行施工，确保装修质量和安全，并在施工前将装修设计方案报甲方备案。装修过程中如需对原设计方案进行变更，应提前书面通知甲方并经甲方同意。

乙方应负责装修宣传展示活动的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保活动期间的人员和财产安全。因乙方原因导致的任何安全事故，由乙方承担全部责任。

乙方应在租赁期限届满或本合同解除后，按照甲方要求及时拆除装修宣传展示设施，恢复外墙原状。如乙方未按时拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

乙方在使用外墙过程中应遵守法律法规及城市管理规定，不得从事任何违法违规行为。如因乙方原因导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方