天津租房服务合同协议.docxVIP

天津租房服务合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：天津市______区______路______号______室（以下简称该房屋）。

2.房屋建筑面积：______平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______居住/办公使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自______年______月______日起。

2.租赁终止日期：至______年______月______日止。

3.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月______日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按半年支付：乙方应在每半年首月______日前将本半年租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年______月______日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等各项费用，并将房屋及其附属设施设备完好无损交还甲方后，甲方应在______个工作日内无息退还乙方押金。

四、房屋交付及使用

1.交付时间：甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。

2.交付条件：甲方应确保交付的房屋符合安全居住/办公条件，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常使用、门窗完好等。

3.乙方使用房屋的要求：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋设施设备。因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应按时缴纳租金、水电费、物业费等各项费用。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。

五、维修责任

1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，确保房屋安全。对于房屋及其附属设施设备因自然损耗或质量问题出现的故障，甲方应在接到乙方通知后的______个工作日内进行维修。因甲方未及时履行维修义务，导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方维修责任：乙方应负责租赁期间房屋内易损件的维修和更换，如灯泡、水龙头等。因乙方使用不当或故意造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方发现房屋及其附属设施设备出现故障时，应及时通知甲方。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方未按照本合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。

若甲方违反本合同约定擅自提高租金或无故提前收回房屋，甲方应退还乙方多支付的租金，并按照租金总额的______%向乙方支付违约金。

若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并承担乙方因维修房屋而产生的合理费用。

2.乙方违约责任：

若乙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。

若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或设施设备、将房屋转租给他人等，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离房屋，乙方应按照租