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套路贷抵押合同协议

?甲方（出借人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（借款人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有资金需求，甲方同意向乙方提供借款，并要求乙方以特定财产进行抵押担保。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、协商一致，达成如下协议：

一、借款金额、用途、期限及交付方式

1.借款金额：甲方向乙方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.借款用途：乙方承诺将该借款用于[具体用途]，不得挪作他用。

3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共计[借款期限时长]。

4.交付方式：甲方应按照乙方指定的方式将借款交付至以下账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

二、抵押物具体描述

乙方同意以其名下位于[房屋详细地址，包括房屋坐落、栋号、单元号、楼层、房号等]的房产（以下简称抵押物）作为本次借款的抵押担保。该抵押物建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[具体权证号码]，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用证号为[具体证号]。

抵押物详情如下：

1.房屋结构：[房屋结构类型，如框架结构、砖混结构等]

2.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商业等]

3.房屋现状：[详细描述房屋现状，是否为空置、是否有租赁等情况]

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还借款本金及利息。

有权对抵押物进行监督检查，了解抵押物的使用、保管及维修情况。

在乙方未能履行本合同约定的还款义务时，有权依法处置抵押物，以实现债权。

2.义务

按照本合同约定的金额、期限和交付方式向乙方提供借款。

对乙方提供的抵押物信息及相关资料负有保密义务。

在处置抵押物时，应按照法定程序进行，并将处置情况及时通知乙方。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定使用借款。

在按时足额偿还借款本金及利息后，有权要求甲方解除抵押物的抵押登记手续。

2.义务

按照本合同约定的用途使用借款，不得擅自改变借款用途。

按时足额向甲方偿还借款本金及利息。

承担与抵押物有关的一切税费、维护费用及其他相关费用。

妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租、赠与、抵押或毁损抵押物。如需对抵押物进行装修、改造等，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。

在本合同履行期间，如抵押物发生权属争议、被查封、扣押、监管或受到其他第三人侵害等情况，应及时通知甲方，并采取有效措施防止损失扩大。

四、借款利息及还款方式

1.借款利息：本次借款利息按照[年利率%]计算，利息自借款实际交付之日起计算。

2.还款方式：乙方应按照以下方式还款：

[具体还款计划，如每月[还款日期]偿还本金人民币[x]元及当月利息；或每季度末月[还款日期]偿还本金人民币[x]元及当季度利息等]

乙方应将还款资金足额存入本合同约定的还款账户，由甲方在约定还款日期进行扣划。

五、抵押担保范围及期限

1.抵押担保范围：乙方以抵押物为本次借款提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。

2.抵押担保期限：自本合同生效之日起至乙方还清全部借款本金、利息及相关费用之日止。

六、抵押物的登记与保险

1.抵押物登记：甲乙双方应在本合同签订后[x]个工作日内，共同前往[抵押物登记部门名称]办理抵押物的抵押登记手续。乙方应提供办理抵押登记所需的全部资料，并承担相关费用。抵押登记事项发生变更的，甲乙双方应及时办理变更登记手续。

2.抵押物保险：乙方应在本合同签订后[x]个工作日内，对抵押物向双方认可的保险公司投保财产保险，保险金额应不低于抵押物的评估价值，保险期限应不短于本合同的借款期限。保险单中应注明甲方为第一受益人。保险费用由乙方承担。如抵押物发生保险事故，乙方应及时通知甲方及保险公司，并将保险赔偿金优先用于偿还本合同项下的借款本息及相关费用。

七、违约