二零二五房地产抵押贷款合同—样本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五房地产抵押贷款合同—样本

甲方（借款人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（贷款人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、贷款描述

1.贷款金额与期限

乙方同意向甲方提供人民币______元的房地产抵押贷款，贷款期限为______年。

2.贷款利率

本贷款的年利率为______%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的规定进行调整。

3.还款方式

甲方应按月偿还本贷款，每月还款额包括本金和利息，具体还款计划由双方另行协商确定。

二、抵押物描述

1.抵押物信息

甲方以其名下位于______的房产作为本贷款的抵押物，房产证号为______。

2.抵押物价值

抵押物评估价值为人民币______元，甲方同意以该价值作为抵押贷款的担保。

三、还款责任与条件

1.还款责任

甲方承诺按约定的还款计划偿还贷款本息，如未能按时偿还，乙方有权依法采取必要的措施追偿。

2.借款人义务

甲方应保持抵押物的完好无损，不得擅自处分抵押物，未经乙方同意不得变更抵押物的用途。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.争议解决

双方对本合同的解释或履行发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的贷款进行审查和监督，如发现贷款使用不符合约定，有权要求乙方改正或停止使用。

有权根据贷款使用情况调整还款计划，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内按照约定的还款计划偿还贷款本息。

为乙方提供贷款使用情况的相关信息，配合乙方的监督和管理。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供贷款后，有权要求甲方按照约定使用贷款，并监督贷款的使用情况。

如因甲方原因导致贷款使用不当或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间和条件提供贷款。

对甲方提供的相关个人信息和贷款使用情况保密，不得泄露给第三方。

六、贷款使用与监督

1.贷款使用

甲方应按照合同约定的用途使用贷款，不得挪用或用于非法活动。

乙方有权对贷款的使用情况进行监督，甲方应提供必要的配合。

2.监督方式

乙方可以通过定期检查、审计等方式对贷款使用情况进行监督。

如发现甲方有违规使用贷款的行为，乙方有权采取措施制止，并要求甲方承担相应责任。

七、还款方式与期限

1.还款方式

甲方应按月偿还贷款本息，具体还款方式由双方另行协商确定。

甲方应在每月的还款日前将当月应还金额支付至乙方指定的账户。

2.还款期限

贷款的还款期限为______年，甲方应按照约定的还款计划按时还款。

如甲方提前还款，应提前向乙方提出书面申请，并按照乙方的要求办理相关手续。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定偿还贷款本息，每逾期一天，应按照未偿还金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方未按照约定用途使用贷款，乙方有权要求甲方立即停止使用，并要求甲方承担相应责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供贷款，每逾期一天，应按照合同约定的贷款金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方在贷款期间泄露甲方个人信息，乙方应承担相应的法律责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本贷款合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问