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工程土建施工合同协议

?甲方（发包方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承包方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拟进行[工程名称]土建工程建设，乙方具备相关工程建设资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该土建工程发包给乙方施工事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：[工程名称]土建工程

2.工程地点：[具体地点]

3.工程内容及规模：

本工程包括但不限于[详细描述工程涵盖的具体项目，如基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、楼地面工程等]。

工程规模为[建筑面积、层数、跨度等具体规模指标]。

4.工程立项批准文号：[如有，请注明批准文号]

5.资金来源：[注明资金来源，如自筹、贷款等]

二、工程承包范围

乙方承包的范围包括但不限于完成本工程设计图纸及工程量清单所示的全部土建工程内容，具体如下：

1.基础工程：包括但不限于土方开挖、地基处理、基础浇筑等，确保基础工程符合设计及规范要求，能够承受上部结构荷载。

2.主体结构工程：涵盖柱、梁、板、墙等混凝土及钢筋工程的施工，保证结构安全可靠，符合相关质量标准。

3.屋面工程：包括屋面防水、保温、隔热层施工，确保屋面防水性能良好，无渗漏现象。

4.内外墙装饰工程：负责内外墙抹灰、面砖粘贴、涂料涂刷等装饰工作，达到设计规定的装饰效果和质量标准。

5.楼地面工程：包括地面基层处理、面层铺设等，保证楼地面平整、光洁，无空鼓、开裂等质量问题。

6.其他附属工程：如楼梯、栏杆、雨篷等附属设施的制作与安装，以及工程施工过程中涉及的预埋件、预留孔洞等工作。

三、合同工期

1.开工日期：本工程计划于[具体开工日期]开工，乙方应按照甲方的开工通知要求按时进场施工。如因甲方原因导致开工延迟，开工日期相应顺延；如因乙方原因未能按时开工，每延误一天，乙方应向甲方支付违约金[x]元。

2.竣工日期：本工程计划于[具体竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。因不可抗力或甲方书面确认的其他原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在合同工期内完成全部工程施工，并通过竣工验收。如乙方未能在合同工期内竣工，每延误一天，乙方应向甲方支付违约金[x]元；逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。

3.工期延误：在施工过程中，如因以下原因造成工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延：

不可抗力事件，如自然灾害、战争、社会异常事件等；

甲方变更设计、增加工程量或提出其他重大变更要求；

甲方未能按照合同约定及时提供施工场地、施工图纸、施工用水用电等施工条件；

监理工程师或甲方代表发出的停工指令；

其他非乙方原因导致的延误。

四、质量标准

1.本工程的质量标准为[具体质量标准，如达到国家现行的建筑工程施工质量验收规范合格标准]。乙方应严格按照国家及地方现行的施工规范、质量验收标准组织施工，确保工程质量达到合同约定的标准。

2.乙方在施工过程中应建立质量管理体系，配备相应的质量管理人员，加强质量控制，对每道工序进行质量检验，确保每道工序质量合格后方可进行下一道工序施工。

3.工程竣工后，乙方应提交完整的工程竣工资料，并通知甲方及相关部门进行竣工验收。如工程质量不符合合同约定标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。

五、合同价款及支付方式

1.合同价款：本工程合同总价为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。此合同价款为固定总价，包含完成本合同约定工程范围内的全部费用，除因甲方提出的设计变更、增加工程量等原因导致合同价款调整外，合同总价不予调整。

2.支付方式：

预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。

工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程量报告及付款申请，甲方在收到报告及申请后的[x]个工作日内审核完毕，并按照审核确认的当月已完工程量的[x]%向乙方支付工程进度款。

竣工验收款：工程竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价的[x]%。

质量保证金：合