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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

东方华府物业委托管理合同书2025年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称

1.2物业管理方地址

1.3物业管理方联系方式

1.4业主方名称

1.5业主方地址

1.6业主方联系方式

2.物业概况

2.1物业项目名称

2.2物业项目地址

2.3物业项目面积

2.4物业项目设施设备情况

3.委托管理范围

3.1物业服务范围

3.2物业服务内容

3.3物业服务标准

4.委托管理期限

4.1合同签订日期

4.2合同有效期限

4.3合同续签条件

5.物业服务费用

5.1服务费用总额

5.2服务费用构成

5.3费用支付方式

5.4费用调整机制

6.物业管理方权利与义务

6.1物业管理方权利

6.2物业管理方义务

7.业主方权利与义务

7.1业主方权利

7.2业主方义务

8.物业管理与维护

8.1物业管理方维护责任

8.2业主方维护责任

8.3维护费用承担

9.物业纠纷处理

9.1纠纷解决方式

9.2纠纷处理期限

9.3纠纷处理费用

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止的程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更效力

14.其他约定事项

14.1通知方式与送达

14.2合同附件

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称：东方物业管理有限责任公司

1.2物业管理方地址：市区路号

1.4业主方名称：小区业主委员会

1.5业主方地址：市区路号

2.物业概况

2.1物业项目名称：东方华府

2.2物业项目地址：市区路号

2.3物业项目面积：占地面积万平方米，建筑面积万平方米

2.4物业项目设施设备情况：包括电梯、消防设施、监控系统、绿化设施等

3.委托管理范围

3.1物业服务范围：小区内的公共区域、设施设备的管理与维护

3.2物业服务内容：包括物业维修、清洁、绿化、安全保卫、设施设备管理等

3.3物业服务标准：按照国家相关标准及行业标准执行，确保服务质量

4.委托管理期限

4.1合同签订日期：2025年1月1日

4.2合同有效期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止

4.3合同续签条件：在合同到期前一个月内，双方协商一致可续签合同

5.物业服务费用

5.1服务费用总额：每年人民币万元

5.2服务费用构成：包括物业管理费、公共设施设备维护费、绿化养护费等

5.3费用支付方式：按年支付，业主应在每年1月1日前缴纳全年物业服务费用

5.4费用调整机制：根据物价部门的规定及物业服务成本的变化，经双方协商一致后进行调整

6.物业管理方权利与义务

6.1物业管理方权利：

（1）按照合同约定提供服务；

（2）对业主违反规定的行为进行制止；

（3）对物业管理区域内公共设施设备进行维护和管理；

（4）对业主提出的问题进行及时处理；

（5）其他法律法规规定的权利。

6.2物业管理方义务：

（1）按照合同约定履行物业管理职责；

（2）定期向业主公布物业管理情况；

（3）对业主的投诉及时处理；

（4）确保物业管理区域内公共设施设备的安全运行；

（5）其他法律法规规定的义务。

8.物业管理与维护

8.1物业管理方维护责任

（1）负责小区公共区域的日常清洁、绿化、维护工作；

（2）负责小区公共设施设备的日常检查、维修和保养；

（3）负责小区安全保卫工作，确保业主生命财产安全；

（4）负责小区停车场的管理，包括车辆停放、收费等；

（5）负责小区消防设施的检查、维护和应急处理。

8.2业主方维护责任

（1）保持住宅及公共区域的整洁，不得随意堆放杂物；

（2）爱护小区公共设施设备，不得损坏；

（3）遵守小区管理规定，不得进行影响他人正常生活的活动；

（4）配合物业管理方进行日常巡查和维修工作；

（5）对违反小区管理规定的行为进行举报。

8.3维护费用承担

（1）物业管理方负责小区公共区域和公共设施设备的维护费用；

（2）业主方负责个人住宅及自用设施的维护费用；

（3）小区维护基金用于小区公共设施设备的重大维修和更新。

9.物业纠纷处理

9.1纠纷解决方式

（1）