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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二手房个人购房协议书2025年通用
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1卖方基本信息
1.2买方基本信息
2.房屋基本情况
2.1房屋产权信息
2.2房屋地址及面积
2.3房屋用途
3.房屋交易价格及支付方式
3.1房屋交易价格
3.2支付方式及时间
4.房屋交付及验收
4.1房屋交付时间
4.2房屋验收标准及程序
5.房屋产权过户
5.1过户时间
5.2过户费用及承担方
6.房屋相关税费
6.1税费种类及计算方法
6.2税费承担方
7.房屋维修责任
7.1房屋维修范围及标准
7.2维修费用及承担方
8.违约责任
8.1违约情形及处理方式
8.2违约金计算及支付
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
9.2争议解决机构
10.合同解除条件及程序
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.其他约定事项
12.1不可抗力条款
12.2通知送达方式
12.3合同附件
13.合同签署及日期
13.1合同签署人
13.2合同签署日期
14.合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1卖方基本信息
卖方名称：
法定代表人（或负责人）：
联系电话：
住址或通讯地址：
1.2买方基本信息
买方名称：
法定代表人（或负责人）：
联系电话：
住址或通讯地址：
2.房屋基本情况
2.1房屋产权信息
房屋产权证号：
房屋所有权人：卖方
房屋用途：住宅
2.2房屋地址及面积
房屋地址：[具体地址]
房屋建筑面积：[平方米]
2.3房屋用途
房屋用途为：[用途，如普通住宅]
3.房屋交易价格及支付方式
3.1房屋交易价格
房屋交易价格为人民币[金额]元整。
3.2支付方式及时间
买方应在合同签订之日起[天数]日内，向卖方支付房屋交易价格的首付款，即人民币[金额]元整。余款[金额]元整将在房屋产权过户后[天数]日内支付。
4.房屋交付及验收
4.1房屋交付时间
卖方应在本合同签订之日起[天数]日内，将房屋交付给买方。
4.2房屋验收标准及程序
买方应在房屋交付之日起[天数]日内对房屋进行验收。如买方在验收中发现房屋存在质量问题，应在验收期内向卖方提出书面通知，卖方应在接到通知之日起[天数]日内予以修复。如卖方未在规定时间内修复，买方有权要求减少首付款或解除合同。
5.房屋产权过户
5.1过户时间
房屋产权过户应在房屋交付后[天数]日内完成。
5.2过户费用及承担方
房屋产权过户所需缴纳的相关税费，由卖方承担。
6.房屋相关税费
6.1税费种类及计算方法
房屋过户税费包括但不限于契税、个人所得税等，具体税费种类及计算方法按国家相关法律法规执行。
6.2税费承担方
房屋过户税费由卖方承担。
7.房屋维修责任
7.1房屋维修范围及标准
房屋维修范围包括但不限于房屋主体结构、设备设施、公共区域等。维修标准应达到国家标准或行业规范。
7.2维修费用及承担方
房屋维修费用由卖方承担，但若因买方使用不当导致房屋损坏，则维修费用由买方承担。
8.违约责任
8.1违约情形及处理方式
若卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋交易价格的[百分比]%作为违约金。若买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付房款总额的[百分比]%作为违约金。若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
8.2违约金计算及支付
违约金的计算从违约行为发生之日起至实际履行之日止。违约金支付方式为：违约方应在违约行为发生后[天数]日内，向守约方支付违约金。
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
除诉讼途径外，双方也可选择仲裁作为争议解决方式。仲裁机构应为本合同签订地所在地的仲裁委员会。
10.合同解除条件及程序
10.1合同解除条件
（1）一方严重违约，经对方书面通知后仍未在规定时间内改正；
（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；
（3）双方协商一致决定解除合同。
10.2合同解除程序
一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。对方应在接到通知之日起[天数]日内给予答复。如对方同意解除，合同自通知发出之日起解除；如对方不同意解除
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