二手房买卖定金合同书协议书书范本(2025版).docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房买卖定金合同书协议书书范本(2025版)

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同签署地点

2.房地产基本信息

2.1房地产坐落地址

2.2房地产权属证书编号

2.3房地产面积

2.4房地产用途

2.5房地产规划用途

3.买卖双方基本信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3代理人信息（如有）

4.定金支付

4.1定金金额

4.2定金支付时间

4.3定金支付方式

4.4定金收据

5.定金退还条件

5.1买方违约

5.2卖方违约

5.3不可抗力

5.4合同解除

6.房地产过户

6.1过户时间

6.2过户手续

6.3过户费用

6.4过户税费

7.房地产交付

7.1交付时间

7.2交付方式

7.3交付条件

7.4交付费用

8.买卖双方权利义务

8.1买方权利

8.2买方义务

8.3卖方权利

8.4卖方义务

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除程序

9.4合同终止程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同附件

12.1房地产权属证书复印件

12.2房地产测绘报告

12.3其他相关文件

13.合同份数与生效日期

13.1合同份数

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于2025年10月1日订立。

1.2合同生效条件：本合同经买卖双方签字盖章后生效。

1.3合同签署地点：本合同在卖方住所地签署。

2.房地产基本信息

2.1房地产坐落地址：省市区街道号。

2.2房地产权属证书编号

2.3房地产面积：房屋建筑面积为100平方米。

2.4房地产用途：住宅。

2.5房地产规划用途：住宅。

3.买卖双方基本信息

3.1买方信息：姓名：，身份证号码：X。

3.2卖方信息：姓名：，身份证号码：X。

3.3代理人信息（如有）：无。

4.定金支付

4.1定金金额：人民币10万元整。

4.2定金支付时间：本合同签订之日起3个工作日内。

4.3定金支付方式：买方应将定金汇入卖方指定的银行账户。

4.4定金收据：卖方应向买方出具定金收据，作为定金支付凭证。

5.定金退还条件

5.1买方违约：买方未按时支付定金或未按时履行合同约定的其他义务，卖方有权解除合同，并没收定金。

5.2卖方违约：卖方未按时交付房屋或未按时履行合同约定的其他义务，买方有权解除合同，并要求返还已支付的定金。

5.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应尽力减少损失。

5.4合同解除：在合同履行过程中，如出现合同约定的解除条件，双方可协商解除合同。

6.房地产过户

6.1过户时间：本合同生效之日起30个工作日内。

6.2过户手续：买方应协助卖方办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关文件、缴纳相关税费等。

6.3过户费用：过户费用由买方承担。

6.4过户税费：根据国家相关规定，买方应缴纳的过户税费为房屋成交价的1%。

7.房地产交付

7.1交付时间：本合同生效之日起60个工作日内。

7.2交付方式：卖方应将房屋及相关设施、设备交付给买方。

7.3交付条件：房屋应具备居住条件，无任何法律纠纷。

7.4交付费用：交付费用由卖方承担。

8.买卖双方权利义务

8.1买方权利

8.1.1买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋。

8.1.2买方有权要求卖方提供房屋权属证明文件。

8.1.3买方有权在房屋交付前对房屋进行实地查验。

8.1.4买方有权要求卖方承担合同约定的违约责任。

8.2买方义务

8.2.1买方应按照合同约定支付购房款项。

8.2.2买方应配合卖方办理房屋过户手续。

8.2.3买方应按照合同约定的时间接收房屋。

8.2.4买方应遵守房屋的物业管理规定。

8.3卖方权利

8.3.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款项。

8.3.2卖方有权要求买方履行合同约定的其他义务。

8.3.3卖方有权在合同履行过程中对买方的违约行为提出异议。

8.3.4卖方有权在合同解除时要求买方承担违约责任。

8.4卖方义务

8.4.1