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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版区前期物业服务合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及资质

1.2业主委员会名称及资质

1.3物业服务区域范围

2.物业服务内容

2.1基础物业管理服务

2.2专业物业管理服务

2.3专项物业管理服务

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准

3.2物业服务费用缴纳方式

3.3物业服务费用调整机制

4.物业服务期限

4.1物业服务起始日期

4.2物业服务终止日期

4.3物业服务续约条件

5.物业服务合同签订及生效

5.1合同签订程序

5.2合同生效条件

5.3合同备案要求

6.物业服务合同解除

6.1合同解除条件

6.2合同解除程序

6.3合同解除后的处理

7.物业服务责任

7.1物业服务企业责任

7.2业主委员会责任

7.3物业服务纠纷处理

8.物业服务设施设备

8.1设施设备维护保养

8.2设施设备更新改造

8.3设施设备使用规定

9.物业服务安全保障

9.1安全管理制度

9.2安全责任划分

9.3应急预案

10.物业服务信息公开

10.1信息公开内容

10.2信息公开方式

10.3信息公开责任

11.物业服务监督

11.1监督机构设置

11.2监督内容

11.3监督方式

12.物业服务合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决费用

13.合同附件

13.1附件一：物业服务合同

13.2附件二：物业服务收费标准

13.3附件三：设施设备清单

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限责任公司

1.2物业服务企业资质：二级物业管理资质

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会资质：根据《业主大会和业主委员会指导条例》成立

1.5物业服务区域范围：包括但不限于小区住宅楼、商业楼、地下车库等

2.物业服务内容

2.1基础物业管理服务

2.1.1清洁服务：负责小区公共区域的日常清洁，包括道路、绿化带、垃圾收集点等

2.1.2维修服务：负责小区公共设施的日常维修，如照明、电梯、消防设施等

2.1.3安全管理：负责小区的治安巡逻、消防巡查、门禁管理等

2.2专业物业管理服务

2.2.1绿化管理：负责小区绿地的养护、修剪、施肥等

2.2.2公共区域维护：负责小区公共区域的绿化、照明、道路等设施的维护

2.3专项物业管理服务

2.3.1水电抄表：负责小区水电费的抄表、收费工作

2.3.2物业维修：负责业主报修的及时响应和维修工作

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准：根据国家规定和地方政策制定，具体收费标准详见附件二

3.2物业服务费用缴纳方式：业主通过银行转账、物业服务中心缴纳等方式支付

3.3物业服务费用调整机制：根据物价部门规定和物业服务成本变化，每年调整一次

4.物业服务期限

4.1物业服务起始日期：2025年1月1日

4.2物业服务终止日期：2029年12月31日

4.3物业服务续约条件：在物业服务期限届满前，双方协商一致可续签合同

5.物业服务合同签订及生效

5.1合同签订程序：双方按照《中华人民共和国合同法》的规定，签订书面合同

5.2合同生效条件：双方签字盖章后，自合同签订之日起生效

5.3合同备案要求：合同签订后，双方需在规定时间内向相关管理部门备案

6.物业服务合同解除

6.1合同解除条件：因物业服务企业违约、业主委员会提出解除等原因，可解除合同

6.2合同解除程序：双方协商一致后，签订解除合同协议，并办理相关手续

6.3合同解除后的处理：解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务

7.物业服务责任

7.1物业服务企业责任：严格按照合同约定，履行物业服务职责，确保小区安全、整洁、舒适

7.2业主委员会责任：监督物业服务企业履行合同，维护业主权益

7.3物业服务纠纷处理：双方协商解决，协商不成可向相关管理部门投诉或申请仲裁

8.物业服务设施设备

8.1设施设备维护保养

8.1.1定期检查：物业服务企业应每月对小区内的设施设备进行一次全面检查

8.1.2定期保养：根据设备使用情况和厂家建议，进行定期保养

8.1.3故障维修：设施设备出现故障时，物业服务企业应在接到报修后24小时内进行维修

8.2设施设备更新改造

8.2.1更新改造计划：物业服务企业应